出租房门面合同.docx

门面出租合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的出租房门面租赁给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁门面基本情况

1.门面位置：该门面位于[具体地址，包括街道名称、门牌号、所在建筑名称等]。

2.面积：门面建筑面积约为______平方米（以实际测量为准）。

3.用途：乙方租赁该门面用于[明确约定的经营内容，如商业零售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限、租金及押金

（一）租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（二）租金

1.租金标准：该门面每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按[支付周期，如每月、每季度等]支付租金，于每个支付周期开始前[X]天向甲方支付。例如，若按季度支付，乙方应在每季度第一个月的[具体日期]前支付本季度租金。

（三）押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

三、其他费用

1.乙方承担费用：乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：按照实际使用量，依据当地供水供电部门规定的价格计算，由乙方自行按时缴纳。

-物业管理费：如门面所在物业有物业管理，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。

-经营产生的税费及其他相关费用：乙方应依法缴纳因经营活动产生的各种税费及其他相关费用。

2.甲方承担费用：租赁期间，除本合同约定由乙方承担的费用外，与门面相关的房产税、土地使用税等其他费用由甲方承担。

四、门面的交付及使用

1.甲方应于____年__月__日之前将门面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门面现状及附属设施设备进行检查并记录。

2.乙方应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方如需对门面进行装修、装饰或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对门面的装修、装饰及增设的他物无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

五、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修与保养。如因甲方维修不及时影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方应负责门面内附属设施设备（如水电设施、门窗等）的日常维修与保养，费用由乙方自行承担。如乙方发现门面主体结构存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金和押金。

-有权监督乙方对门面的使用情况。

-在乙方逾期支付租金或违反本合同约定的情况下，有权解除合同并收回门面。

2.义务

-按照本合同约定将门面交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间的正常使用。

-履行门面主体结构的维修与保养义务。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照本合同约定使用门面进行合法经营。

-在甲方提供的门面符合约定条件下，有权要求甲方保障其正常使用门面不受干扰。

2.义务

-按照本合同约定按时支付租金、押金及其他应承担的费用。

-合法经营，遵守国家法律法规和当地行政管理规定，不得在门面内从事违法犯罪活动。

-在租赁期满或合同解除时，按照约定交还门面。

七、合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.在租赁期间，有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：

-门面因不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等自然灾害或政府征收、拆迁等）导致损毁或灭失，