2024年标准版个人房产买卖协议范本版.docx

2024年标准版个人房产买卖协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2房屋瑕疵

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条附加条款

9.1附加条款内容

第十条合同的份数

10.1合同份数

第十一条双方签字

11.1卖方签字

11.2买方签字

第十二条附件

12.1附件内容

第十三条房屋他项权利

13.1他项权利内容

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋类型：住宅

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号：

联系电话：X

户籍地址：省市区路号

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号：

联系电话：X

户籍地址：省市区路号

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买卖双方办理完毕房屋过户手续之日起，卖方应当在五个工作日内将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等正常使用，家具、家电等室内物品按照合同约定进行交付

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续

4.4过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，买卖双方协商承担

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：卖方保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题

5.2房屋瑕疵：卖方应向买方如实说明房屋存在的影响使用或美观的瑕疵，并按照合同约定承担责任

第六条违约责任

6.1卖方违约：

（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的2%向买方支付违约金

（2）卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任

6.2买方违约：

（1）买方未按照本合同约定支付房价的，应当按照逾期支付部分房价的2%向卖方支付违约金

（2）买方未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

7.2争议解决地点：本合同签订地

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效

8.2合同变更：合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

（1）房屋过户手续办理完毕

（2）买方按照约定支付全部房价

（3）双方协商一致解除本合同

第九条附加条款

9.1附加条款内容：

（1）本合同签订后，买卖双方应按照约定履行合同义务，不得擅自违约

（2）买卖双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关费用

（3）买卖双方应共同维护房屋及其附属设施的正常使用，合理使用水资源、电力、燃气等

第十条合同的份数

10.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力

第十一条双方签字

11.1卖方签字：____________________

11.2买方签字：____________________

第十二条附件

12.1附件内容：房屋所有权证、身份证复印件、户口本复印件等

第十三条房屋他项权利

13.1他项权利内容：本合同签订后，如发现房屋存在他项权利，包括但不限于抵押、租赁等，买方有权终止合同，并要求卖方承担违约责任

第十四条其他约定

14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房屋所有权证：证明卖方对出售房屋拥有合法的所有权。

2.身份证复印件：证明买卖双方的身份信息真实有效。

3.户口本复印件：证明买方家庭成员的户籍信息。

4.婚姻状况证明：证明买方婚姻状况