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提前预交房租,可减免一部分房租的合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权益，特制定此合同：

一、合同背景及目的

双方经友好协商，乙方为表达诚意并长期租赁甲方房屋之决心，同意提前预交一定数额的房租。甲方基于乙方之诚意，同意给予乙方相应的房租减免优惠。本合同旨在明确双方关于提前预交房租及房租减免的约定事项。

二、房屋基本信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、预交房租金额及方式

乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方预交房租人民币______元。该预交房租金额应直接汇入甲方指定账户，并附相关凭证。

四、房租减免细则

1.乙方提前预交的房租将用于抵扣租赁期内应缴纳的房租。

2.甲方将根据乙方预交的房租金额，给予乙方相应的房租减免。具体减免比例和方式如下：

*预交房租金额达到月租的50%，减免当月租金______%；

*预交房租金额达到月租的100%，减免当月租金______%并赠送______个月租金；

*预交房租金额超过月租的______，除享受上述减免外，另赠送______个月租金。

3.房租减免的具体金额将在租赁期内逐月结算，并从预交的房租中抵扣。

五、合同双方的权利与义务

1.甲方应确保房屋的安全与完好，并按时履行维修义务。

2.乙方应按时缴纳租金及其他费用，并遵守租赁合同的各项规定。

3.乙方在租赁期内享有使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

4.若乙方提前退租或违反租赁合同的约定，甲方有权扣除预交的房租作为违约金。若违约金不足以覆盖甲方的损失，甲方有权追索赔偿。

六、违约责任及争议解决方式

1.若乙方未按约定时间足额预交房租，视为违约，甲方有权解除租赁合同并追究违约责任。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方与乙方就位于（地址）的房产（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，现就有关事宜达成如下合同协议：

一、租赁期限

1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租赁期满，如甲方同意，乙方有优先续租权，双方应另行签订租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____元整（￥____元），每月租金为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付____个月的租金，共计人民币____元整（￥____元），作为提前预交的房租。

2.3乙方在租赁期限内，应按月支付剩余租金，每月租金应在当月____日前支付。

2.4乙方提前预交的房租，甲方同意减免相当于提前预交房租金额的____%的房租，即从租赁期限内第____个月开始，每月租金按照____元整（￥____元）的标准执行。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的用途。

3.2乙方在接收租赁物时，应对租赁物进行验收，并签署验收单。

四、违约责任

4.1如乙方未按照约定支付租金，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

4.2如甲方未按照约定交付租赁物，应按照租赁物租金的____%向乙方支付违约金。

4.3租赁期限内，如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.3本合同如有任何修改或补充，须经双方协商一致，签订书面协议。

5.4本合同的解释权归甲、乙双方所有。

甲方（签字）：