商品房承租转让协议书7篇.docx

商品房承租转让协议书7篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于___________________（详细地址）的商品房承租权，现甲方有意将该项承租权转让给乙方，乙方同意受让该承租权。为明确双方权益，特订立本协议。

一、商品房基本情况

1.房屋地址：___________________（详细地址）。

2.房屋类型：___________________（如公寓、住宅等）。

3.房屋面积：___________________平方米。

4.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

5.其他房屋详细信息：__________。

二、转让事项

1.甲方将其在商品房上的承租权转让给乙方。

2.转让后，乙方将继承甲方的租赁权利，继续履行原租赁合同中的义务。

3.甲方应确保在转让前，无其他纠纷及法律障碍，保证承租权的合法性及有效性。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：双方约定在签订本协议后______日内，乙方支付完毕转让款项。

3.甲方在收到全额转让款项后，办理相关承租权转让手续。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）保证承租权的真实性与合法性；

（2）协助乙方办理承租权转让手续；

（3）移交房屋钥匙及所有相关物品；

（4）确保在转让前清理所有欠缴费用。

2.乙方责任与义务：

（1）按照约定支付转让款项；

（2）接管房屋后，履行原租赁合同中的义务；

（3）办理承租权变更手续。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能履行本协议中的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按约定支付转让款项，应支付逾期违约金。

3.如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

七、附加条款（根据实际交易情况填写）

篇2

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

丙方（受让人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方与乙方签订有商品房租赁合同，现乙方因个人原因需将其承租的商品房承租权转让给丙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落于____________区/县______路______号______单元______室，建筑面积______平方米。房屋权属清晰，不存在权属纠纷。乙方已按照租赁合同规定，按时交纳租金及其他费用。房屋目前状况良好，无损坏现象。

二、转让事项及条件

乙方将其在租赁合同中享有的承租权转让给丙方，丙方同意接受该承租权转让。本次转让不涉及房屋产权变更，仅涉及租赁合同的主体变更。承租权转让后，丙方需继续履行原租赁合同的各项条款，包括但不限于租金、租期、用途等。甲方同意本次承租权转让事宜。

三、协议生效时间及相关条款的变更

本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。本协议生效后，乙方与甲方的租赁合同关系终止，丙方与甲方建立新的租赁合同关系。原租赁合同中乙方的权利义务由丙方承继。租金支付方式及其他相关条款按照原租赁合同执行。

四、保证金事项

在本协议签订之日，乙方应将其已支付的租赁保证金移交给丙方，并由丙方继续履行保证金的支付和退还义务。若丙方未能履行保证金义务，甲方有权扣除乙方已支付的保证金作为违约金。

五、违约责任及赔偿损失

任何一方违反本协议约定的义务和责任，均应承担违约责任。如因违约导致本协议无法履行或解除，