2024年标准购房委托代理协议版.docx

2024年标准购房委托代理协议版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（受托方）

1.3甲方指定的购房人

2.委托代理内容

2.1乙方代理甲方进行购房事宜

2.2乙方代理范围

2.2.1房源寻找

2.2.2价格谈判

2.2.3签订购房合同

2.2.4办理贷款手续

2.2.5办理产权过户手续

2.2.6办理入住手续

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用金额

3.2支付方式

3.2.1支付时间

3.2.2支付途径

4.合同期限

4.1协议有效期限

4.2合同延长及终止条件

5.乙方义务与责任

5.1乙方应尽的义务

5.2乙方未尽义务的责任

6.甲方义务与责任

6.1甲方应尽的义务

6.2甲方未尽义务的责任

7.保密条款

7.1双方对合同内容保密

7.2违约保密条款

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2附加条款

13.合同的签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同生效时间

14.附件

14.1购房合同样本

14.2贷款申请表

14.3产权过户申请表

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

第二条委托代理内容

2.1乙方代理甲方进行购房事宜，包括但不限于房源寻找、价格谈判、签订购房合同、办理贷款手续、办理产权过户手续及办理入住手续等。

2.2乙方代理范围：

2.2.1房源寻找：乙方根据甲方的需求，寻找符合甲方要求的房产信息，并协助甲方进行实地看房。

2.2.2价格谈判：乙方代表甲方与房产出售方进行价格谈判，争取达成对甲方有利的交易条件。

2.2.3签订购房合同：乙方协助甲方与房产出售方签订正式的购房合同。

2.2.4办理贷款手续：乙方协助甲方办理购房所需的贷款手续，包括提交贷款申请、提供所需文件等。

2.2.5办理产权过户手续：乙方协助甲方办理房产产权过户手续，确保甲方合法取得房产所有权。

2.2.6办理入住手续：乙方协助甲方办理入住手续，确保甲方顺利入住购买的房产。

第三条代理费用及支付方式

3.1代理费用金额：双方协商确定为成交总价的2%作为代理费用。

3.2支付方式：

3.2.1支付时间：甲方应在签署购房合同后五个工作日内，向乙方支付代理费用的一半。剩余的代理费用应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。

3.2.2支付途径：代理费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由乙方提供。

第四条合同期限

4.1协议有效期限：自双方签署本协议之日起至购房事宜完成之日止。

4.2合同延长及终止条件：如双方协商一致，可以延长或终止本合同。延长或终止合同应书面签署，并经双方确认。

第五条乙方义务与责任

5.1乙方应尽的义务：

（1）乙方应按照甲方的指示，积极寻找符合甲方需求的房产信息，并如实向甲方报告。

（2）乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，并保密甲方的个人信息和购房需求。

（3）乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行任何代理行为。

5.2乙方未尽义务的责任：

（1）如乙方未按约定时间寻找房源或未如实向甲方报告房产信息，甲方有权解除本合同。

（2）如乙方未按甲方指示办理购房事宜，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条甲方义务与责任

6.1甲方应尽的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和个人信息。

（2）甲方应按约定时间向乙方支付代理费用。

（3）甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。

6.2甲方未尽义务的责任：

（1）如甲方提供虚假信息或购房需求，导致购房事宜无法进行或造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同。

本部分为合同的简要概述，具体条款内容应根据实际情况进行详细制定。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。合同的最终解释权归甲方所有。

第八条保密条款

7.1双方对合同内容保密

乙方应对本合同的内容保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。同样，甲方也应对本合同的内容保密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。

7.2违约保密条款

如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

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