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?合同编号：__________

解除《房屋买卖合同》协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、解除合同的原因：

1.双方友好协商，自愿解除上述合同；

2.____________________________________；

3.____________________________________。

二、解除合同的条件：

1.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理合同解除手续；

2.甲乙双方应共同向相关部门申请解除合同登记备案，并承担产生的一切费用；

3.甲乙双方互不承担因解除合同而给对方造成的损失；

4.____________________________________；

5.____________________________________。

三、其他约定：

1.甲乙双方应按照本协议约定的条件和时间，履行各自的权利和义务；

2.甲乙双方应保持友好合作，共同解决解除合同过程中出现的问题；

3.甲乙双方同意本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

4.____________________________________；

5.____________________________________。

四、合同解除日期：

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同解除日期为____年__月__日。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与合同另一方沟通，或寻求专业法律人士的帮助。

2.核实双方的主体资格，确保合同双方具备相应的权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，应查验对方的有效身份证件和相关资质证明。

3.确保合同标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

解决办法：在签订合同前，应进行产权调查，确认房屋所有权、土地使用权等相关权利情况。

4.注意合同中关于付款、交付、过户等关键环节的时间、方式和条件。

解决办法：明确各环节的具体要求和时间节点，确保按照合同约定履行。

5.熟悉并了解我国相关法律法规，确保合同内容符合法律强制性规定。

解决办法：在签订合同前，应了解相关法律法规，确保合同条款合法有效。

6.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节的证据留存。

解决办法：保留合同及相关凭证，如书面沟通记录、付款凭证、交付凭证等。

7.关注合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的法律责任。

解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，明确违约责任及赔偿标准。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：是指房屋出卖人与买受人之间关于转移房屋所有权、土地使用权及相关权益的协议。

2.卖方（甲方）：是指房屋的所有权人，有权处置房屋及土地使用权的一方。

3.买方（乙方）：是指愿意购买房屋及土地使用权的一方。

4.合同解除：是指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

5.权利能力和行为能力：是指自然人和法人依法享有权利和承担义务的能力。

6.产权调查：是指对房屋所有权、土地使用权等产权状况进行核实和查询的行为。

7.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。

8.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

9.法律强制性规定：是指国家法律、行政法规等对合同内容具有约束力的规定。

10.证据留存：是指在合同签订、履行、变更和解除等环节，保存相关书面材料和凭证的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.房地产中介公司代理的房屋买卖。

4.任何需要通过书面协议来解除房屋买卖合同的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确卖方应在何时并将房屋交付给买方，以及交付时应满足的条件。

2.付款方式及进度：详细说明付款的途径、时间和金额，包括定金、首付、贷款和尾款等。

3.违约责任及赔偿：具体规定违约行为的处理方式，包括赔偿金额和责任承担。

4.争议解决方式：指定解决合同争议的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

5.合同的变更和解除：详细说明合同变更和解除的条件、程序和后果。

6.个人信息保护：确保在合同履行过程中，双方遵守相关法律法规，保护对方的个人信息。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同原合同复印件。

4.付款凭证复印件。

5.房屋交付确认书复印件。

6.产权过户证明复印件。

7.房屋现状照片或视频资料。

8.任何其他与合同履行相关的文件和资料。