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餐饮租赁合同协议书模板7篇

篇1

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲方愿意将其餐饮场地租赁给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于_________________________的餐饮场地（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2乙方承诺将租赁物仅用于餐饮业务经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.2在租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2乙方应于每月的______日前向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额每日收取____%的滞纳金。

四、装修及改造

4.1乙方有权对租赁物进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方书面同意。

4.2乙方在装修和改造过程中不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

5.2保证金用于确保乙方履行本合同义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

6.2甲方应确保租赁物在租赁期间符合餐饮业务使用的要求，并保证租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮业务经营。

7.2乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项约定。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方应确保租赁物的安全使用，避免损坏和浪费。如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的解除和终止

8.1本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）不可抗力导致本合同无法继续履行。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有以下所述的餐饮物业，并同意出租给乙方使用；乙方有意租赁该物业，开展餐饮业务。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、物业描述

甲方同意将其拥有的位于_______________（地址）的餐饮物业出租给乙方。物业的具体面积、布局和设施等详见附件《物业状况说明书》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次等）。

3.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金。

四、物业使用

1.乙方承诺在租赁期内，严格遵守国家的法律法规，以及当地政府的有关规定，合法经营餐饮业务。

2.乙方对物业进行装修或改造前，需将装修方案报甲方审核，经甲方同意后方可进行。

3.乙方在租赁期内承担物业的日常维护费用，包括但不限于水电费、煤气费、清洁费等。

4.租赁期满后，乙方应将物业恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期内合法使用物业。

（3）甲方应保证出租的物业权属清楚，无争议。

（4）甲方应保证物业具备正常的使用功能。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用物业，开展餐饮业务。