2024出租房子合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____市/县____街道/镇____号

1.2房屋结构及面积：____（详细描述）

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常检查，乙方应给予配合。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动解除。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供出租房屋或不符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

身份证号：________________身份证号：________________

联系电话：________________联系电话：________________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现虚假信息，一方有权拒绝签订合同，并要求对方承担相应责任。

解决办法：签订合同前，对对方的信息进行核实，如通过身份证明、户口本、营业执照等文件进行核实。如有必要，可向第三方机构进行查询。

2.房屋实际情况与合同描述不符：如甲方在签订合未如实描述房屋实际情况，导致乙方权益受损。

解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋实际情况与甲方描述是否一致。如有不一致，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。

3.租金支付及押金退还：乙方应按照合同约定时间、方式支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金；如租赁期满后，乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。

解决办法