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丨可行性研究报告咨询
电力电子器件项目
可
行
性
报
告
泓域咨询丨WORD格式可编辑
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丨可行性研究报告咨询
第一章项目绪论
一、项目名称及投资主体
（一）项目名称
电力电子器件项目
（二）项目投资主体
某某有限公司
二、项目拟建地址及用地指标
（一）项目拟建地址
该项目选址在孝感市xxxx工业园区。
（二）项目用地性质及用地规模
1、该项目计划在孝感市xxxx工业园区建设，用地性质为工
业用地。
2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区
总用地面积76667.1平方米（折合约115.0亩），代征地面积690.0
平方米，净用地面积75977.1平方米（折合约114.0亩），土地
综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，
按照电力电子器件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，
符合电力电子器件制造和经营的规划建设需要。
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丨可行性研究报告咨询
（三）项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积75977.1平方米，建筑物基底占地面
积52120.4平方米，计容建筑面积85778.2平方米，其中：规划
建设生产车间69746.9平方米，仓储设施面积9573.2平方米（其
中：原辅材料库房5774.3平方米，成品仓库3798.9平方米），
办公用房3343.0平方米，职工宿舍1899.4平方米，其他建筑面
积（含部分公用工程和辅助工程）1215.7平方米；绿化面积5014.5
平方米，场区道路及场地占地面积18842.3平方米，土地综合利
用面积75977.2平方米；土地综合利用率100.0%。
2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖
率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3417.0
万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设
完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24
号）文件规定的具体要求。
三、项目建设的理由
以高端装备、短板装备和智能装备为切入点，狠抓关键核心
技术攻关；二是强基础。深入实施工业强基工程，开展重点领域
一揽子突破和一条龙应用计划；三是抓示范。扎实推进“中国制
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造2025”试点示范城市（群）和智能制造示范区建设；四是促融
合。深入实施智能制造工程，分类推进智能工厂、数字车间、智
慧园区建设；五是提质量。深入实施增品种、提品质、创品牌“三
品”工程，开展优质制造行动，建立优质制造标准体系；六是育
人才。深化产教融合，健全多层次人才培养体系，优化制造业人
才供给结构；七是优环境，大力推进简政放权，深化“放管服”
改革。
四、项目建设内容
（一）土建工程
该项目在孝感市xxxx工业园区建设，总用地面积76667.1平
方米（折合约115.0亩），预计总建筑面积85778.2平方米，其
中：规划建设生产车间69746.9平方米，仓储设施面积9573.2平
方米（其中：原辅材料库房5774.3平方米，成品仓库3798.9平
方米），办公用房3343.0平方米，职工宿舍1899.4平方米，其
他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1215.7平方米，建筑
物基底占地面积52
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