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公房买卖合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“公房”指符合国家规定，由甲方拥有所有权，乙方享有使用权，并具备买卖条件的公有住房。

二、公房基本情况

2.2标的房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，建筑面积为_______平方米。

三、合同价款及支付方式

3.1甲乙双方确认，标的房产的成交价款为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。

3.3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元，作为定金。

3.3.2乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。

四、房产过户及交付

4.1甲方应在收到乙方全部款项后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方保证标的房产在过户前不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响乙方权益的情形。

5.2甲方承诺，在合同履行过程中，如遇政策调整、规划变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺按照本合同的约定支付合同价款。

6.2乙方保证在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯甲方合法权益。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方已支付款项不予退还。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1标的房产的权属证明文件；

9.2甲方身份证复印件；

9.3乙方身份证复印件；

9.4甲方出具的授权委托书（如有）；

9.5其他与合同履行相关的文件。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：__________________

乙方（买方）：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“公房”指符合国家规定，由甲方拥有所有权，乙方享有使用权，并具备买卖条件的公有住房。

二、三方主体及权益分配

2.1甲方为标的房产的所有权人，享有出售房产的权利。

2.2乙方为标的房产的购买方，享有按照本合同约定购买房产的权利。

2.3丙方为房产交易的中介服务机构，负责协助甲乙双方完成房产交易，享有按约定收取服务费用的权利。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方支付合同价款。

3.2甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，并在服务过程中维护甲方的合法权益。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.4甲方有权在丙方未能履行服务义务时，要求丙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

四、乙方义务及限制条款

4.1乙方应按照本合同的约定支付合同价款。

4.2乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的使用性质，不得侵犯甲方合法权益。

4.3.1未按约定时间支付合同价款；

4.3.2未按约定时间办理房产过户手续；

4.3.3违反国家法律法规，导致合同无法继续履行。

五、丙方责权利条款

5.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供专业的房产交易服务。

5.2丙方应确保甲乙双方的交易安全，如实告知交易过程中的相关信息。

5.3丙方有权按照约定收取服务费用，服务费用为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。

5.4丙方在履行服务过程中，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。

六、房产过户及交付

6.1甲方应在收到乙方全部款项后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

6.2丙方应协助甲乙双方完成房产过户手续，并确保过户过程顺利进行。

6.3甲方应在房产过户手续办理完毕后______