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分租协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方作为分租协议的出租方，拥有房屋的所有权或使用权。

1.2乙方：指乙方作为分租协议的承租方，愿意租赁甲方提供的房屋。

1.3房屋：指甲方提供的用于租赁的房屋，具体地址及面积详见本合同附件一。

第二章合同主体

2.1甲方保证其对房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权签订本合同。

2.2乙方确认甲方对房屋拥有合法的所有权或使用权，并同意按照本合同的约定租赁房屋。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四章租金及支付方式

4.1乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为（请在以下选项中选择）：

A.按月支付

B.按季度支付

C.按年支付

4.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五章房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，并遵守以下规定：

5.1.1不得改变房屋的结构和用途；

5.1.2不得在房屋内从事违法经营活动；

5.1.3不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品；

5.1.4不得在房屋内饲养宠物；

5.1.5不得损坏房屋的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿；

5.1.6乙方应按照甲方的要求，定期对房屋进行清洁和维护。

5.2甲方应负责房屋的维修、保养工作，保证房屋及设施设备的正常运行。在租赁期间，如因房屋及设施设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后的__小时内进行维修。

5.3乙方在租赁期满后，应将房屋及设施设备恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六章甲方权利和义务

6.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

6.2甲方应保证房屋在租赁期间符合国家有关租赁房屋的安全标准。

6.3甲方应保证在租赁期间，房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

6.4甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但乙方有违反本合同约定的行为时除外。

6.5甲方应在租赁期满后，按照本合同的约定，及时退还乙方支付的押金（如有）。

第七章乙方权利和义务

7.1乙方有权按照本合同的约定使用和居住房屋。

7.2乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。

7.3乙方应合理使用房屋内的设施设备，并承担日常维护责任。

7.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.5乙方在租赁期满后，应按照本合同的约定将房屋恢复原状，并交还给甲方。

第八章押金及其他费用

8.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

8.2押金将于租赁期满且乙方按照本合同约定将房屋恢复原状后无损坏的情况下，甲方应在__个工作日内无息退还乙方。

8.3在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

8.4乙方在使用房屋期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方自行承担。

第九章违约责任

9.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为__个月的租金。

9.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的__%。

9.3如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为__个月的租金。

9.4双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如甲乙双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则对方按照原通讯地址、联系方式发送的通知、函件等，视为有效送达。

10.5本合同签订后，甲乙