2024年版商品房交易协议样本版.docx

2024年版商品房交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条交易价格

3.1成交总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3交付费用

第五条质量保证

5.1质量标准

5.2质量保修

5.3质量争议解决

第六条产权过户

6.1过户费用

6.2过户时间

6.3过户争议解决

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费支付时间

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效后的履行

第十二条附加条款

12.1补充事项

12.2特别约定

12.3附件

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的保存份数

13.3份数确认

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

营业执照号：_______

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2买受人信息

营业执照号：_______

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.3见证人信息

营业执照号：_______

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.3房屋面积

该房屋的产权面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。

2.4房屋用途

该房屋的规划用途为_______。

第三条交易价格

3.1成交总价

甲乙双方经协商一致，该房屋的成交总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2付款方式

乙方同意以_______方式支付成交总价。

3.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次支付成交总价。具体付款时间为：

（1）第一次付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

（2）第二次付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

（3）第三次付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

（4）第四次付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元。

第四条交付及验收

4.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。

4.2验收标准

乙方对交付的房屋进行验收，验收标准为_______。

4.3交付费用

甲方承担交付该房屋所需的费用，包括但不限于_______。

第五条质量保证

5.1质量标准

该房屋的质量标准应符合_______。

5.2质量保修

甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。

5.3质量争议解决

如甲乙双方在质量问题上发生争议，应按照_______处理。

第六条产权过户

6.1过户费用

甲乙双方应按照_______的规定支付过户费用。

6.2过户时间

甲乙双方应在本合同生效后_______日内办理产权过户手续。

6.3过户争议解决

如甲乙双方在过户过程中发生争议，应按照_______处理。

第八条违约责任

8.1违约情形

甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

8.3违约金计算

如甲乙双方在本合同项下发生违约行为，违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式为：违约金=成交总价×违约比例。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地