物业服务分公司承包经营协议书8篇.docx

物业服务分公司承包经营协议书8篇

篇1

甲方（发包方）：[公司名称]

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

乙方（承包方）：[公司名称]（以下简称乙方）

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

鉴于甲方拟将其物业服务业务的部分或全部交由乙方承包经营，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就乙方承包经营甲方物业服务分公司的相关事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方之间的物业服务的承包经营关系，规范双方的权利和义务，以确保物业服务的高质量和有效运营。

二、承包经营内容

乙方承包经营的物业服务分公司业务范围包括但不限于：物业管理、保洁服务、绿化养护、安保服务、设施维护等。具体业务内容根据双方进一步商定确定。

三、承包期限

本协议承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满，经双方协商一致，可续签本协议。

四、承包经营方式

1.乙方采取自主经营、自负盈亏的方式对甲方物业服务分公司进行承包经营。

2.乙方需合法经营，遵守国家法律法规及相关政策，并承担因违法经营产生的法律责任。

3.乙方需按照甲方的要求，履行物业服务分公司的职责和义务。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权对乙方的承包经营活动进行监督、检查。

2.甲方有权要求乙方按照协议约定履行物业服务分公司的职责和义务。

3.甲方应支持乙方的合法经营活动，提供必要的支持和协助。

4.甲方应按时支付乙方提供的物业服务费用。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权在协议约定的范围内自主经营物业服务分公司。

2.乙方应按照协议约定履行物业服务分公司的职责和义务，确保服务质量。

3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营。

4.乙方应对甲方的物业资料保密，未经甲方许可，不得泄露。

5.乙方应按时向甲方报告经营情况，接受甲方的监督、检查。

六、费用与支付

1.乙方提供的物业服务费用标准由双方协商确定。

2.甲方应按约定时间支付物业服务费用给乙方。

3.如因甲方原因导致费用支付延迟，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、违约责任

1.若因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

2.若因甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.若因一方违反本协议其他约定，导致另一方损失，违约方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方拟将其物业服务业务交由乙方承包经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务分公司承包经营过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，促进业务健康发展。

二、承包范围

1.乙方承包甲方物业服务分公司，承担该公司的全部经营责任。

2.承包范围包括但不限于物业管理、保安服务、清洁服务、绿化养护等业务。

三、承包期限

本协议承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、经营管理与权责分配

1.乙方负责物业分公司的日常经营管理工作，享有经营权和管理权。

2.乙方应遵守国家法律法规，按照物业服务标准提供服务，确保服务质量。

3.乙方有权根据市场需求和公司发展需要制定并执行合理的经营策略。

4.乙方应按照约定向甲方支付承包费用，确保收益分配公平合理。

五、承包费用及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：____________________。

2.乙方应按时足额支付承包费用，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。

六、服务质量与保障

1.乙方应确保服务质量，按照国家法律法规和行业标准提供服务。

2.乙方应建立健全服务质量管理体系，加强员工培训，提高服务水平。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，提出改