原有住宅维修基金缴存协议6篇.docx

原有住宅维修基金缴存协议6篇

篇1

甲方（业主）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方为原有住宅的业主，为了保障住宅的维修和更新改造，根据相关法律法规和规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就缴存原有住宅维修基金事宜达成如下协议：

一、协议目的

双方为了共同维护住宅的合法权益，确保住宅的正常使用和安全，共同制定本协议，明确缴存维修基金的相关事项。

二、维修基金的性质和用途

1.本维修基金为专项基金，专项用于住宅共用部分的维修和更新改造。

2.共用部分包括但不限于楼道、电梯、屋顶、外墙、门窗等。

3.基金的使用应遵循公开透明、专项使用、合理节约的原则。

三、缴存金额和方式

1.甲方应按照购房款的一定比例缴存维修基金，具体比例根据物业类型和当地政策确定。

2.甲方应在办理房屋交付手续时一次性缴存维修基金。

3.甲方缴存的维修基金应汇入乙方指定的专用账户，乙方应出具相应的收款凭证。

四、基金的管理和监督

1.乙方负责维修基金的管理，应建立健全管理制度，确保基金的安全和增值。

2.乙方应定期向甲方公布基金的使用情况和余额，接受甲方的监督。

3.如发现基金使用不当或存在其他问题，甲方有权向乙方提出质疑，并要求乙方进行整改。

五、基金的使用和申请程序

1.住宅共用部分需要维修时，由乙方提出使用维修基金的申请。

2.申请应附相关证明材料，包括维修内容、预算、实施方案等。

3.甲方或其他利益相关方有权对申请提出意见或建议。

4.乙方应根据申请及时支付维修费用，确保维修工作的顺利进行。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，双方应严格遵守。

2.如有特殊情况需要变更或解除本协议，应经双方协商一致，并书面确认。

3.变更或解除协议后，乙方应及时向甲方退还剩余的维修基金。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.若因乙方管理不当导致维修基金损失或流失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按规定缴存维修基金，乙方有权要求甲方补缴，并追究其违约责任。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方是某物业的业主，为维护物业的公共部位和共有设施设备的正常使用，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下原有住宅维修基金缴存协议：

一、协议目的

为确保物业的公共部位和共有设施设备的维修、更新及改造，建立专项维修基金，以维护全体业主的合法权益，制定本协议。

二、维修基金缴存

1.甲方应当按照物业管理的相关规定，按时足额缴存住宅维修基金。

2.维修基金的缴存标准、方式及期限等按照物业管理公司的规定执行。

3.甲方应当在购买物业时，按照物业销售合同约定的金额，一次性足额缴存首期维修基金。

4.后续维修基金的缴存，甲方应当按照物业管理公司的要求，定期缴存。

三、维修基金的管理与使用

1.物业管理公司负责维修基金的管理，建立专用账户，专款专用。

2.维修基金的使用应当遵循公开、透明、合理的原则，专项用于物业的公共部位和共有设施设备的维修、更新及改造。

3.物业管理公司应当每年向业主公布维修基金的缴存、使用及结余情况，接受业主的监督。

四、维修基金的监督

1.业主大会或业主委员会对物业管理公司维修基金的管理工作进行监督。

2.物业管理公司应当配合业主大会或业主委员会对维修基金的管理情况进行审计。

3.如发现物业管理公司在维修基金的管理过程中存在违规行为，甲方有权向有关部门投诉。

五、协议的变更与解除

1.本协议一经签订，甲乙双方应当共同遵守。

2.本协议的变更或者解除，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。

3.本协议在以下情况下可以解除：

（1）因不