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按揭购房合同注意事项8篇

篇1

甲方（购房者）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：__________________________

乙方（开发商）：_____________________

营业执照号码：_______________________

联系方式：__________________________

鉴于甲乙双方同意进行按揭购房交易，为明确双方权利和义务，防范风险，特制订本购房合同注意事项。甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，共同遵守下列条款。

一、定义与解释

1.按揭购房：指乙方出售房屋，甲方支付首付款后，剩余款项通过银行按揭贷款支付的方式购买房屋。

二、合同基本事项

1.房屋基本情况：详细列明房屋地址、面积、户型、购房价格等。

2.付款方式：约定首付款金额、比例及按揭贷款方式等。

3.房屋交付：约定房屋交付日期、条件及交接手续等。

4.产权登记：约定产权登记办理流程及相关费用承担。

5.违约责任：明确甲乙双方违约情形及相应责任。

1.甲方应提供的资料及手续：甲方应提供有效的身份证明、收入证明、征信报告等，确保具备贷款条件。

2.乙方协助义务：乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，提供必要的资料。

3.贷款额度与期限：甲乙双方应了解银行按揭贷款政策，确保贷款额度及期限符合政策规定。

4.贷款利率与费用：约定贷款利率及相关费用承担方式，确保透明合理。

5.还款责任：明确甲方的还款责任及逾期还款的违约责任。

四、房屋质量与保修

1.房屋质量：乙方应保证房屋质量符合相关标准，提供完整的竣工验收资料。

2.保修服务：房屋交付后，乙方应履行保修责任，解决甲方因房屋质量问题提出的合理要求。

五、违约责任与赔偿

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应违约责任。

2.违约情形：明确违约情形，如擅自违约、逾期交付等。

3.赔偿标准：约定违约赔偿标准，确保赔偿合理、公正。

六、其他事项

1.合同变更与解除：约定合同变更与解除的条件和程序。

2.争议解决：约定甲乙双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

3.法律适用与管辖：约定本合同适用的法律及管辖法院。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

一、合同基本概述与注意事项

随着城市化进程的加速，购房成为许多家庭的重要事件。对于大多数购房者来说，按揭购房是一种常见的选择。为确保双方在购房过程中的权益得到保障，签订一份严谨、全面的按揭购房合同至关重要。以下是在签订按揭购房合同时需要注意的事项。

二、购房者与开发商的基本信息

1.购房者的姓名、联系方式、身份证号码等个人信息应准确无误。

2.开发商的全称、注册地址、联系方式等基本信息应核实无误。

三、物业描述与房屋状况

1.房屋的具体地址、面积、户型、格局等必须明确描述。

2.房屋的质量标准、装修情况、配套设施等细节应详细列明。

3.购房者应对房屋进行实地查看，确保房屋状况与合同描述一致。

四、交易价格及支付方式

1.购房总价格应明确，包括首付款、按揭贷款等支付方式。

2.付款方式（如一次性付款、分期支付等）及时间节点需具体约定。

3.关于按揭贷款的具体条款，如利率、还款期限等应与贷款机构确认。

五、交付日期与标准

1.房屋交付的日期应明确，并注明相应的违约责任。

2.交付标准应包括房屋钥匙的交付、配套设施的完善等。

六、产权登记与权属证明

1.产权归属应明确，确保购房者在完成付款后获得合法产权。

2.产权证书的办理流程及时间应详细约定。

3.关于产权共有人的相关权益和义务需明确。

七、违约责任与赔偿

1.双方违约情况下的责任承担方式（如违约金、赔偿损失等）应具体约定。

2.不可抗力因素导致的违约情况应有明确说明及处理办法。

八、保修与维护

1.房屋的质量保修期限及保修范围应明确。

2.物业维护责任及费用承担方式需详细约定。

九、其他条款

1.关于车位、储藏室等其他配套设施的购买和使用应具体约定。

2.合同的变更、解除及争议解决方式（如诉讼、仲裁等）需明确。

3.合同的生效条件及时效性应详细列明。

十、法律效力和见证（或公证）