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?合同编号：__________
合同各方当事人：
出租人信息：
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系方式：________________
承租人信息：
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条房屋描述
1.1该房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。
1.2承租人租赁该房屋的目的为：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如承租人需要续租，应提前__________个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。
第三条租赁物的使用
3.1承租人应合理使用租赁物，按照约定的方式使用房屋，遵守相关法律法规及物业管理规定。
3.2承租人不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。
第四条维修责任
4.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，如因房屋本身质量问题导致的损坏，出租人负责维修。
4.2承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成的损坏，承租人负责维修。
第五条房屋交付及退还
5.1出租人应在租赁开始日将房屋及附属设施交付给承租人。
5.2租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施退还给出租人，并保证房屋及设施的完好。
第六条合同的变更和解除
6.1合同一方当事人提出变更或解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。
6.2合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2出租人未按约定时间交付房屋，或承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付__________元违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租人（盖章）：________________
承租人（盖章）：________________
代表（或授权代表）签字：__________
代表（或授权代表）签字：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，应及时沟通更正。为防止信息不准确导致的合同纠纷，可要求当事人提供身份证明、营业执照等证明材料。
2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利义务的重要依据，务必明确租赁起始和终止日期，避免因期限不明确导致的纠纷。
3.合理使用租赁物：承租人应按照约定的方式使用房屋，如有转租、转让或提供给第三方使用的需求，应提前通知出租人并取得同意。
4.维修责任：出租人和承租人应明确维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。
5.房屋交付及退还：双方应明确房屋交付和退还的时间、条件，确保房屋及附属设施的完好。
6.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定方式处理。
7.违约责任：双方应明确违约责任，如逾期交付或支付租金等，应按照约定支付违约金。
8.争议解决：双方应明确争议解决方式，如友好协商不成，可向法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给承租人的一方。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。
4.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。
5.维修责任：出租人和承租人对于租赁物的维修义务。
6.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。
7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式。
8.友好协商：合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协达成一致的方式。
应用场合：
1.个人或企业将自有房屋无偿租赁给他人使用。
2.房屋租赁期限较长，需明确双方权利义务。
3.租赁目的为居住、办公、仓储等。
4.需要约定房屋维修责任、违约责任等。
补充条款：
1.房屋用途：双方可约定租赁房屋的具体用途，如居住、办公等。
2.宠物条款：如承租人需养宠物，可约定宠物的种类、数量、管理责任等。
3.房屋保险：可约定由哪一方购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
4.水电费用：明确水电等公共费用由哪一方承担。
5.房屋维修限制：双方可约定在租赁期间对于房屋进行的维修、改造等方面的限制。
附件列表：
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