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公积金贷款买卖合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

“公积金贷款”指甲方或乙方根据国家住房公积金管理中心的相关规定，向贷款银行申请的贷款；

“合同价款”指甲方出售房产的价格；

“交房日”指甲方将房产交付给乙方的日期。

二、合同标的物

2.1甲方同意将其拥有的房产（房产详细地址：__________）出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2甲方保证其对出售的房产享有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的情况。

三、合同价款及支付方式

3.1双方确认，合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）公积金贷款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向贷款银行申请公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

四、房产交付及过户

4.1甲方应在收到乙方首付款及公积金贷款放款后____个工作日内，将房产交付给乙方，并将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。

4.2乙方应在房产交付后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，导致房产无法正常交付或过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%；如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。

5.2双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附件

（1）房产所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）公积金贷款相关文件。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他修改均属无效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

“公积金贷款”指甲方或乙方根据国家住房公积金管理中心的相关规定，向贷款银行申请的贷款；

“合同价款”指甲方出售房产的价格；

“交房日”指甲方将房产交付给乙方的日期；

“第三方服务”指甲方委托丙方提供的相关服务。

二、合同主体及第三方职责

2.1甲乙双方同意，丙方作为第三方，参与本合同的履行，为甲乙双方提供房产交易相关服务。

2.2丙方职责：

（1）协助甲乙双方办理房产过户手续；

（2）监督乙方按照合同约定支付合同价款；

（3）在合同履行过程中，维护甲方合法权益。

三、甲方的责权利

3.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付合同价款；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金；

（3）在丙方未能履行合同约定职责时，有权要求丙方承担相应责任。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定将房产交付给乙方；

（2）保证房产权属清晰，无任何纠纷；

（3）配合丙方办理房产过户手续。

3.3甲方利益条款：

（1）甲方有权要求丙方在合同履行过程中，优先考虑甲方利益；

（2）在乙方逾期支付合同价款时，甲方有权要求丙方协助追讨；

（3）甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，以确保交易安全。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）如乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.2乙方限制条款：

（1）乙方在合同履行期间，不得以任何理由要求降低合同价款；

（2）乙方在合同履行期间，不得将房产转让给第三方；

（3）乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、房产交付及过户

5.1甲方应在收到乙方首付款及公积金贷款放款后____个工作日内，将房产交付给乙方，并将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交给丙方。

5.2丙方应在房产交付后____个工作日内，协助甲乙双方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，导致房产无法正常交付或过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%；如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。

6.2如丙方未能履行合同约定的职责，导致甲