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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房产

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方承租甲方上述房产，租赁用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房产及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证明等文件，确保其合法性。

2.房产实际情况与合同描述不符。

解决办法：在签订合同前，实地查看房产，确保房产的面积、结构等与合同描述一致。

3.租金、押金等费用的数额和支付方式不符合双方的利益和预期。

解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，协商确定合理的租金、押金等费用数额及支付方式。

4.维修责任不明确，可能导致纠纷。

解决办法：在合同中明确维修责任，区分自然损耗和正常使用导致的损坏，以及乙方使用不当导致的损坏。

5.合同变更和解除的条件不明确，可能导致一方权益受损。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益得到保障。

6.违约责任不明确，可能导致一方权益受损。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。

7.争议解决方式不明确，可能导致纠纷处理困难。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房产使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的纠纷。

应用场合：

1.适用于企事业单位、个体经营者等出租其经营性用房给承租方使用。

2.适用于各类商业租赁、办公租赁、仓储租赁等场景。

补充条款：

1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如承租方需进行装修，应事先