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正式的商铺出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下正式商铺出租合同：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于__________________（具体位置）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

3.商铺的使用功能为商业经营，包括零售、批发或其他合法的商业活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每______（如：季度/半年/年）一付，每次支付______元。首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日万分之______的比例收取滞纳金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动，不得改变商铺的结构和功能。

2.乙方如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的安全和整体结构。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

4.租赁期内，商铺的维修责任由乙方承担。因乙方原因造成的商铺损坏，应由乙方负责修复。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付______元作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，若乙方出现以下情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）乙方未经甲方同意擅自转租、转让商铺；

（2）乙方逾期支付租金超过三个月；

（3）乙方从事违法活动或违反本合同约定的其他行为。

2.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应在规定时间内搬离商铺并返还甲方。

七、违约责任

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并遵守相关租赁规定，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图和相关信息。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为_____元，其中第一季度租金为_____元。

3.2租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）的第一日前支付下一______的租金。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、租赁物业的用途和规定

4.1乙方仅可将租赁物业用于约定的商业经营活动，不得擅自改变其用途。

4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法、违规的经营活动。

4.3乙方应合理使用租赁物业及其设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付____元作为租赁保证金。

5.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余保证金退还乙方。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

6.2甲方应保证租赁物业的适租性，确保其符合约定的用途。

6.3