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既有住宅加装电梯工程技术标准DB22T5041-2020

目次

1总则(1)

2术语(2)

3基本规定(3)

4评估(4)

5总平面设计(5)

6建筑设计(6)

6.1一般规定(6)

6.2底坑、井道与电梯参数(7)

6.3候梯厅（区）与连廊(8)

6.4消防救援设计(9)

7结构设计(10)

7.1一般规定(10)

7.2基础设计(10)

7.3结构设计(11)

7.4新旧结构连接(12)

8设备设计(14)

8.1给水排水和供暖通风(14)

8.2机电(15)

8.3防雷(16)

9施工及验收(18)

9.1一般规定(18)

9.2土建施工(18)

9.3电梯安装(19)

9.4工程验收(19)

附录A既有住宅常用户型加装电梯示意图(21)

附录B既有住宅加装电梯采用钢结构示意图(29)

附录C加装钢结构与既有住宅连接节点示意图(32)

本标准用词说明(35)

引用标准名录(36)

附：条文说明(37)

1总则

1.0.1为规范和指导既有多层住宅加装电梯工程，方便居民的生活

和出行，提升既有住宅品质，制定本标准。

1.0.2本标准适用于既有多层住宅加装电梯工程的设计、施工及验

收。

1.0.3既有多层住宅加装电梯工程的设计、施工及验收除应符合本

标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1既有住宅existingresidentialbuilding

已建成投入使用的住宅。

2.0.2安全性鉴定safetyappraisal

对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、

验算、分析和评定等一系列活动。

2.0.3结构加固strengtheningofstructure

对结构或构件的承载能力、变形、稳定性及耐久性不足采取的增

强、修补、局部更换或调整其内力等一系列措施。

2.0.4平层入户levelingentrance

加装电梯的停靠层站与各层居室楼面相同标高，从电梯可以平层

步入居室的加装方式。

2.0.5半层入户half-levelingentrance

加装电梯的停靠层站与楼梯间休息平台（半层平台）相同标高，

与各层居室楼面相差半层高度，从电梯需步行上半层或者下半层进入

居室的加装方式。

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3基本规定

3.0.1加装电梯工程应结合既有住宅实际情况，因地制宜进行，应

减少对本楼及周边住户正常生活的影响。

3.0.2加装电梯工程应经济、合理、美观，且不得影响既有住宅结

构安全。

3.0.3加装电梯工程施工的全过程应有可靠的施工安全措施和应急

预案。

3.0.4加装电梯工程应符合室内环境、建筑节能、节材、节地等要

求，并宜符合绿色建筑的相关规定。

3.0.5加装电梯工程的评估报告、设计、施工、验收与使用维护资

料应存档备案，设计文件应注明其设计条件、使用性质及使用环境。

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4评估

4.0.1既有住宅加装电梯应依据建筑现状进行改造前评估。

4.0.2既有住宅评估应先收集既有住宅基本信息，通过现场调查、

文件查阅、检测、鉴定、计算等手段，评估既有住宅加装电梯工程的

交通组织、结构安全、消防安全、对环境影响等，是否符合有关标准

的要求。

4.0.3加装电梯工程前应对加装范围内既有的地下及地上的给水、

排水、燃气、热力、供电、通信、有线电视、社区监控等现有管线进

行踏勘登记。针对现有管道的影响，对加装电梯的可行性进行基本评

估。

4.0.4加装电梯改造工程安全性评估报告应包括但不限于以下内容：

1项目基本情况；

2评估依据和方法；

3评估过程和结果；

4评估结论与改造建议。

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5总平面设计

5.0.1加装电梯工程应符合当地规划管理部门的有关规定。

5.0.2总平面设计应明确标注加装电梯与相邻建筑的距离，建筑周

边消防车道、建筑前通道的位置及宽度。

5.0.3加装电梯后既有住宅与其他建筑的日照间距仍按照原建筑外

墙计算，不考虑加装