商品房产租赁合同书范本常用版5篇.docx

商品房产租赁合同书范本常用版5篇

篇1

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲乙双方根据中华人民共和国有关房屋租赁法律、法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于_________________（详细地址）之房产出租给乙方使用。该房产的建筑面积为_____平方米，房屋结构为____，附属设施包括____等。具体位置及配套设施应详细列明。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_____元整（大写：_____元整）。租金按年支付，每年租金为人民币_____元整（大写：_____元整）。租金应提前一个月支付。具体支付方式和时间以双方书面确认为准。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。具体比例和计算方式在补充条款中约定。

四、物业交付及保证金

乙方应在签订本合同后_____日内向甲方支付租赁保证金人民币_____元整（大写：_____元整）。甲方收到保证金后，将房屋钥匙交付给乙方。租赁期满或合同解除后，保证金在扣除应缴费用后应如数退还乙方。

五、房屋使用及管理维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、改变房屋结构等，应征得甲方同意。租赁期满后或因乙方责任导致损坏的，乙方应负责修复或按实际损失赔偿。

2.租赁期内，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏，双方协商解决。

六、物业的转让与转租

1.租赁期内，甲方有权将房产所有权转让给第三方，但应提前通知乙方并保证受让方继续履行本合同。甲方在转让房产时，应保证受让人知晓并同意接受本合同的约束。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁房产事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的位于_____________________的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局及附属设施等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：_________________________。

3.租金支付时间：_________________________。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额收取逾期违约金。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应退还给乙方，否则甲方有权从押金中扣除相关费用。

五、物业交付与验收

1.甲方应在乙方支付押金和首期租金后______日内将租赁物业交付给乙方。

2.物业交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署验收文件。

六、租赁物业的使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

2.乙方不得将租赁物业用于违法活动，否则应承担相应的法律责任。

3.乙方应对租赁物业进行妥善管理，如因管理不善造成损失，应由乙方承担。

七、维修责任

1.租赁期内，租赁物业的维修责任由甲方负责。如因乙方使用不当导致损坏，应由乙方承担维修费用。

2.甲方应及时对租赁物业进行维修，否则乙方有权请第三方代为维修，维修费用由甲方承担。

八、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。

九、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，应按逾期支付的金额支付违约金。

2.如乙方擅自改变租赁物业结构或用途，应承