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国有土地使用权出让合同模板一6篇

篇1

出让方（甲方）：__________人民政府土地管理部门

受让方（乙方）：__________（公司/个人）名称及其法定代表人或代表人资格信息。鉴于乙方对甲方的国有土地使用权感兴趣，甲方同意向乙方出让该土地的使用权，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的位置、面积和用途

甲方同意将位于__________的土地出让给乙方使用，土地面积为______平方米。该土地用途为______，包括但不限于住宅用地、商业用地、工业用地等。乙方承诺按照甲方规定的用途使用该土地，不得擅自改变用途。乙方承诺的土地使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、土地使用权出让金及支付方式

土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应于合同签订之日起______个工作日内全额支付土地出让金给甲方。如乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

三、土地使用权的权利与义务

1.乙方在支付土地出让金后，取得该土地的使用权，享有在该土地上从事符合规定的建设、经营等活动的权利。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得转让、出租土地使用权，不得改变土地用途。

3.乙方应按时缴纳土地使用费及其他相关费用。

4.乙方应保护土地，不得破坏土地资源，不得污染环境。

四、合同的变更与解除

本合同的变更与解除应符合国家法律法规的规定。在合同履行期间，若乙方存在违法行为或违反合同约定的行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

五、违约责任

若乙方未按时支付土地出让金或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回土地使用权并另行处置。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同在履行过程中如遇国家法律法规的调整或地方政府政策的调整，应按新的法律法规和政策执行。

甲方（盖章）：_________________________

日期：_________年____月___日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让该地块土地使用权；乙方对受让该地块国有土地使用权表示意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章基本情况与条款约定

一、地块基本情况

本次出让地块位于__________，地块总面积为__________平方米，用途为__________用地。

二、出让条件

本次土地使用权出让遵循公开、公平、公正的原则，依法进行。出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、出让价格及支付方式

1.出让总价为人民币______元整。支付方式按照以下约定执行：乙方在合同签订后______日内支付______%（______元）作为首付款，余款______%（______元）在______付清。

2.若乙方未能按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方违约责任。

第二章土地使用权使用条款

一、土地使用限制

乙方应按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。严禁将土地用于非法活动。

二、开发建设与利用要求

乙方应合理规划土地利用方案，并按计划进行开发建设。如乙方未能按时开发利用土地，甲方有权依法收回土地使用权。

三、土地使用权转让与抵押限制

乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自转让或抵押该土地使用权。若需转让或抵押，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。

第三章双方权利义务及违约责任

一、甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

2.甲方应确保本合同的履行，提供必要的协助和支持。

3.甲方应确保土地权属清晰，无争议。

二、乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定支付土