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2024签订施工合同时应该注意的问题

施工合同是建筑行业中非常重要的法律文件，它规定了甲乙双方在施工过程中的权利和义务。在签订施工合同时，应注意以下几个关键问题：

合同主体资格：确保甲乙双方都具备签订施工合同的合法资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。

工程范围和内容：明确工程的具体范围、施工内容、工程量清单和施工图纸。

质量要求：约定工程的质量标准，包括施工材料、工艺流程等。

合同价格及支付方式：明确合同总价、单价、支付方式、支付时间点和支付条件。

施工期限：约定工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的施工进度。

安全文明施工：规定施工过程中的安全责任、文明施工标准。

变更和签证：明确工程变更的程序、费用计算方法和签证管理。

工程验收：规定工程验收的标准、程序和验收后的保修责任。

违约责任：约定甲乙双方违约时的责任和处理方式。

争议解决：约定合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

其他条款：包括保修期、保险、税费、知识产权等。

以下是一个施工合同的标准模板，其中需要填写的特定位置已用下划线（_______）标出：

第十二条附件

12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

12.2.1施工图纸和技术文件

12.2.2工程量清单和报价单

12.2.3安全生产协议书

12.2.4工程变更和签证记录

12.2.5工程验收报告

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

13.1.1甲方未按约定支付工程款

13.1.2乙方未按期开工或竣工

13.1.3乙方施工质量不符合约定标准

13.1.4甲方未提供必要的施工条件

13.2违约行为的认定由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

14.2“合同生效”是指合同双方当事人签字盖章后，合同即具有法律约束力。

14.3“授权代表”是指经甲方或乙方正式授权，代表其签署合同的自然人。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在合同执行过程中，如遇到工程款支付延迟，甲方应及时通知乙方，并提出补救措施。

15.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方说明原因，并协商补救方案。

15.3对于合同条款理解上的分歧，双方应本着公平合理的原则，通过协商解决。

15.4如遇不可抗力因素影响施工进度，双方应根据实际情况协商调整施工计划和竣工日期。

第十六条所有应用场景

16.1本合同适用于各类建筑工程的施工承包。

16.2本合同同样适用于甲方与乙方可能发生的任何形式的施工承包协商。

16.3本合同条款对双方在合同期内的所有施工承包事宜均具有约束力。

第十七条合同的续签与终止

17.1合同期满前，双方可协商续签本合同。

17.2续签合同应遵循本合同的原则和条款。

17.3如一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十八条通知与送达

18.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

18.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第十九条附加条款

19.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

19.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

附件一：施工图纸和技术文件

附件二：工程量清单和报价单

附件三：安全生产协议书

附件四：工程变更和签证记录

附件五：工程验收报告

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