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旅游度假租房合同要点

第一条合同双方

甲方（房东）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（租客）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就旅游度假租房事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于_________的房产，具体地址为_________。该房产为度假租赁使用，包含以下设施和设备：_________。

2.甲方同意将上述房产在约定的时间段内租赁给乙方，乙方承诺按照本合同的约定使用房产。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，若双方无异议，乙方可向甲方提出续租请求，续租事宜应另行签订书面协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：_________。

2.乙方应在租赁开始前____天向甲方支付首期租金，支付后甲方应为乙方提供相应的收据或发票。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，保持房屋的整洁和完好，任何损坏应及时通知甲方。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行装修或改造，未经甲方同意不得转租或转借房屋。

第六条房屋质量及维护

1.甲方应确保租赁房屋在租赁开始时，符合安全和卫生标准，设备齐全，能够正常使用。

2.在租赁期间，甲方应负责房屋的日常维护，若因房屋结构或设施问题导致乙方无法正常使用，甲方应及时修理。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定提供符合要求的房屋；

在合理时间内处理乙方提出的维修请求；

2.乙方的权利与义务：

按照合同约定及时支付租金；

遵循甲方的管理规定，合理使用房屋。

第八条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元，且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金，需向甲方支付违约金：_________元，若逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释及履行适用中华人民共和国法律。

第十条合同的变更与终止

1.本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.在以下情况下，合同可提前终止：

双方协商一致；

任何一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。

第十一条补充条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同要点说明

旅游度假租房合同的设计需确保双方的权利义务明确，内容应包括合同双方的基本信息、租赁标的的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用管理、房屋质量维护、违约责任及争议解决方式等重要条款。同时，合同的法律效力需符合相关法律法规，确保在执行过程中能够有效保护双方的合法权益。

租赁期限的灵活性

为适应不同客户的需求，租赁期限可以根据具体情况进行调整，需在合同中予以明确。若乙方希望延长租期，应提前通知甲方，双方协商后达成一致并备案。

租金的透明性

租金的支付方式及金额应在合同中清晰列出，避免后期产生争议。建议使用银行转账等可追溯的支付方式，并要求甲方提供收据或发票，确保租金支付的透明性和合法性。

房屋管理的责任

乙方在使用房屋期间，需遵循甲方的管理规定，保持房屋的整洁和完好。若因乙方的原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

违约责任的明确

为维护双方的合法权益，合同中需明确违约责任及违约金的具体金额，确保在发生违约情况时，能够有效追责。

争议解决的渠道

合同中规定的争议解决方式及管辖法院应为双方认可的，能够有效避免因法律程序产生的纠纷。

综上所述，旅游度假租房合同的设计需充分考虑到双方的需求，确保合同条款的合法性、合理性及可执行性，保障双方的权益，避免后期的纠纷与损失。