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农村土地年度租赁合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.2“租赁土地”指甲方拥有使用权并同意出租给乙方的农村土地。

1.3“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁期限。

二、租赁土地及用途

2.1甲方同意将位于__________（具体地址）的土地租赁给乙方，土地面积为__________平方米。

2.2乙方租赁土地用途为__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年人民币__________元，共计人民币__________元。

4.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金一次性支付给甲方。

4.3租金支付方式为现金、转账或其他双方约定的支付方式。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，无权属争议。

（2）协助乙方办理租赁土地相关手续。

（3）监督乙方按照约定用途使用土地。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照约定用途合理使用租赁土地。

（2）爱护租赁土地上的设施，保持土地整洁。

（3）按时足额支付租金。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还剩余租金。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1双方同意，本合同的变更、解除及终止，须书面签署。

8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。

九、附件

9.1附件一：《租赁土地平面图》

9.2附件二：《租赁土地使用承诺书》

9.3附件三：《租金支付凭证》

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、特殊应用场景一：土地流转政策变动

应用场合：在租赁期限内，国家或地方政府对土地流转政策进行调整，影响合同执行。

注意事项及修正：

1.在合同中增加“政策变动条款”，明确在政策变动情况下，双方的权利和义务。

2.修正条款：若因政策变动导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商无果，可提前终止合同。

二、特殊应用场景二：租赁土地征收

应用场合：租赁土地在租赁期限内被征收。

注意事项及修正：

1.在合同中增加“征收补偿条款”，约定征收补偿款的分配方式。

2.修正条款：若土地被征收，甲方应将征收补偿款按合同约定分配给乙方。

三、特殊应用场景三：租赁土地用途变更

应用场合：乙方因经营需要，需变更租赁土地用途。

注意事项及修正：

1.在合同中明确“用途变更条款”，约定变更流程及双方责任。

2.修正条款：乙方如需变更用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。

四、特殊应用场景四：租赁期限延长

应用场合：租赁期满后，乙方希望延长租赁期限。

注意事项及修正：

1.在合同中增加“续租条款”，约定续租流程及条件。

2.修正条款：乙方应在租赁期满前提出续租申请，双方协商一致后签订续租合同。

五、特殊应用场景五：租金调整

应用场合：在租赁期限内，因市场行情变化，双方需调整租金。

注意事项及修正：

1.在合同中增加“租金调整条款”，约定租金调整的条件和流程。

2.修正条款：租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。

1.土地使用权确认：在签订合同前，务必核实甲方是否拥有土地的使用权，避免权属纠纷。

解决办法：要求甲方提供土地使用权证明，并进行实地调查。

2.租赁土地现状调查：乙方应详细调查租赁土地的现状，包括土地质量、配套设施等。

解决办法：签订合同前，乙方实地考察，并与甲方确认土地现状。

3.租金支付凭证保管：双方应妥善保管租金支付凭证，以备日后查询。

解决办法：建立租金支付台账，双方签字确认。

4.合同变更、解除及终止手续：合同变更、解除及终止需书面签署，避免口头约定。

解决办法：严格按照合同约定办理手续，确保双方权益。

1.《租赁土地平面图》：这张图要