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农村土地承包合同解除协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与解释

（3）“承包土地”指甲方承包的乙方土地，具体位置、面积等详见附件一。

二、解除协议的背景与目的

2.2双方在履行原合同过程中，因【原因】（具体原因详见附件二），经友好协商，一致同意解除原合同。

2.3本协议旨在明确双方解除原合同的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

三、解除协议的主要内容

3.1甲方同意自本协议生效之日起，解除原合同项下的全部权利和义务。

3.2乙方同意自本协议生效之日起，解除原合同项下的全部权利和义务。

3.3甲方应在本协议生效后【】日内，将承包土地恢复至原状，并将土地交付给乙方。

3.4乙方应在甲方按照本协议第3.3条约定的期限和条件履行完毕后，退还甲方已支付的承包金及押金（如有）。

3.5双方确认，除本协议另有约定外，原合同项下的其他权利、义务和责任均已履行完毕，互不追究。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

4.2违约金的计算方法为：违约方应支付违约金=【】元。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附件

6.1本协议附件包括：

（1）附件一：承包土地位置及面积明细表；

（2）附件二：解除原合同原因说明；

（3）其他相关文件。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、特殊应用场景一：土地政策变动导致合同解除

应用场合：当地政府发布新的土地政策，要求对承包土地进行重新规划或征收。

注意事项及条款修正：

需在协议中明确政策变动的具体情况，并在附件二中详细说明。

修正第3.3条，增加“如因政策变动导致甲方无法按期恢复土地原状，双方应协商解决，或按照政府相关规定执行。”

二、特殊应用场景二：自然灾害导致合同解除

应用场合：承包土地遭遇自然灾害，无法继续进行农业生产经营。

注意事项及条款修正：

在协议中增加自然灾害的定义和范围。

修正第4.1条，增加“如因不可抗力因素导致一方违约，双方应共同承担损失，互不追究。”

三、特殊应用场景三：承包方经营不善导致合同解除

应用场合：甲方因经营不善，无法继续履行承包合同。

注意事项及条款修正：

在协议中明确甲方经营不善的具体情况。

修正第3.4条，增加“如甲方因经营不善导致无法退还承包金及押金，乙方有权从甲方在承包土地上的投入中扣除相应金额。”

四、特殊应用场景四：土地租赁期限届满前解除合同

应用场合：原合同租赁期限尚未届满，但双方因特殊原因提前解除合同。

注意事项及条款修正：

在协议中明确提前解除合同的原因。

修正第3.2条，增加“乙方应按照原合同约定的租赁期限比例，退还甲方已支付的承包金。”

五、特殊应用场景五：土地承包权转让导致的合同解除

应用场合：甲方将承包土地转让给第三方，导致原合同解除。

注意事项及条款修正：

在协议中明确转让土地的具体情况及转让方的责任。

修正第3.5条，增加“如甲方将承包土地转让给第三方，甲方应保证第三方继续履行本协议约定的义务。”

1.土地现状评估：在解除合同前，双方应对土地现状进行评估，确保甲方按照约定恢复土地原状。

解决办法：签订协议前，进行实地勘察，拍照留证，并在附件一中详细记录土地现状。

2.承包金及押金退还：确保乙方按时退还甲方已支付的承包金及押金。

解决办法：在协议中明确退还时间及方式，并在附件三中列明支付凭证。

3.不可抗力因素：明确不可抗力因素的范围及双方责任。

4.争议解决：确保双方在发生争议时，能够妥善解决。

解决办法：在协议中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.附件一：承包土地位置及面积明细表

土地四至界限

土地面积

土地现状照片

2.附件二：解除原合同原因说明

政策变动文件

自然灾害证明

经营不善相关证据

3.附件三：支付凭证及退还明细表

承包金支付凭证

押金支付凭证

退还承包金及押金明细

4.附件四：土地恢复原状验收报告

恢复工程进度表

验收报告及照片

5.附件五：相关法律法规及政策文件

土地承包法

土地管理法

当地政府土地政策文件

多方为主导时的，附件条款及说明：

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

附加条款一：甲方优先权条款

1.在解除协议过程中，甲方享有优先权，包括但不限于土地使用权的优先转