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农村花卉果园承包合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“承包方”指甲方，即拥有花卉果园土地使用权的自然人或法人。

1.2本合同所称“承包人”指乙方，即依法取得承包经营权，从事花卉果园种植、经营的自然人、法人或其他组织。

1.3本合同所称“花卉果园”指甲方提供给乙方承包经营的土地及其附属设施、苗木、花卉等资源。

二、承包标的

2.2乙方承包土地的具体范围、界限详见附件一《承包土地范围图》。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（年）。

3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。

四、承包费用及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的价格支付承包费用，具体金额详见附件二《承包费用明细表》。

4.2乙方应按年度支付承包费用，每年（月）（日）前支付当年的承包费用。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用。

（2）甲方应保证乙方在承包期内依法享有承包土地的使用权。

（3）甲方应协助乙方办理与承包土地相关的手续。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在承包期内依法使用、经营承包土地。

（2）乙方应按照合同约定支付承包费用。

（3）乙方应合理利用承包土地，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除与终止

8.1双方同意，本合同的变更、解除或终止，必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

九、附件

9.1附件一：《承包土地范围图》

9.2附件二：《承包费用明细表》

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、特殊应用场合及条款说明与修正

1.花卉果园土地流转

应用场合：当承包人（乙方）希望将承包土地转租或转让给第三方时。

条款修正：在合同中增加关于土地流转的条款，明确流转的条件、程序及甲方对此的同意权。

注意事项：确保流转行为不违反国家土地管理法律法规，流转合同需经甲方书面同意，并报相关部门备案。

2.花卉果园规模扩大

应用场合：承包人（乙方）因经营需要，希望扩大承包土地面积。

条款修正：增加关于土地面积扩大的条款，包括扩大面积、费用调整及合同期限的相应延长。

注意事项：面积扩大需双方协商一致，并签订补充协议，明确新的土地界限和费用。

3.花卉果园品种更新

应用场合：承包人（乙方）计划更新花卉果园的种植品种。

条款修正：在合同中增加品种更新条款，明确更新程序、甲方对此的审核权及可能的影响。

注意事项：品种更新应不影响土地的持续使用和生态环境，必要时需甲方提供技术支持。

4.花卉果园自然灾害应对

应用场合：承包土地遭遇自然灾害，影响花卉果园正常经营。

条款修正：增加自然灾害应对条款，包括灾害评估、损失分担及恢复生产的措施。

注意事项：明确灾害发生时的通知义务和双方的责任，确保合同能够灵活应对不可抗力因素。

5.花卉果园环境保护

应用场合：承包人（乙方）在经营过程中需遵守环保法规，保护土地生态。

条款修正：增加环境保护条款，规定乙方在经营过程中应采取的环保措施和甲方对此的监督权。

注意事项：确保乙方经营活动符合环保要求，避免因环境污染导致的法律责任。

二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法

1.问题：承包土地边界不清，导致纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地边界，并附上清晰的土地范围图，必要时进行实地测量。

2.问题：承包费用支付不及时。

解决办法：设立明确的支付期限和违约责任条款，对逾期支付行为进行约束。

3.问题：承包人擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确土地用途，规定违约改变用途的后果，并定期进行检查。

4.问题：自然灾害导致损失评估困难。

解决办法：合同中约定自然灾害评估的标准和程序，必要时聘请第三方专业机构进行评估。

5.问题：环保要求提高，承包人难以达标。

解决办法：定期更新环保条款，提供环保培训和指导，帮助承包人提升环保管理水平。

《承包土地范围图》：这份图纸就像是我们的“地图”，明确了你将要经营的每一寸土地，确保界限清晰，避免以后有争议。

《承包费用明细表》：这张表格详细记录了你需要支付的每一笔费用，让我们对账目都心中有数。

《土地流转同意书》：如果你打算将土地转给其他人经营，这份文件就是必不可少的，我们需要双方的签字确认。

《品种更新申请