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房屋买卖合同交易保障

合同编号：__________

房屋买卖合同交易保障

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷、物业费拖欠等问题。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应在签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

第四条交易保障

4.1为保障双方的合法权益，本协议签订后，甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并按照相关法律法规的规定缴纳税费。

4.2双方应如实提供所需资料，并积极配合对方办理过户手续，如有因提供虚假资料或拒绝配合导致过户失败，责任由有过错的一方承担。

4.3在过户过程中，如遇到不可抗力因素导致过户失败，双方应友好协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如甲方在协议签订后，无法按照约定交付房屋或过户给乙方，甲方应支付乙方房价款总额的10%作为违约金。

5.3如乙方在协议签订后，无法按照约定支付房价款，乙方应支付甲方房价款总额的10%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权调查报告

3.房屋买卖合同草稿

4.过户税费计算公式及标准

5.付款凭证

6.房屋钥匙交付凭证

7.过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或完成过户手续，构成违约。

2.乙方未能按约定时间支付房价款，构成违约。

3.甲方提供虚假资料或拒绝配合过户，构成违约。

4.乙方提供虚假资料或拒绝配合过户，构成违约。

5.因不可抗力因素导致过户失败，不视为违约，但需友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门根据土地使用权转让合同，将土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权登记在权利人名下的证明文件。

2.过户：是指将房地产权属从一方转移至另一方的行为。

3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延交付房屋或过户手续：

解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权请求法院判决甲方履行。

2.乙方拖延支付房价款：

解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权请求法院判决乙方履行。

3.过户过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门解决，如有必要，可聘请专业律师协助处理。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介参与的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

5.房屋买卖作为投资或自住用途。

6.房屋买卖涉及multiplepropertytransactions。