商品房预售合同(样式一)5篇.docx

商品房预售合同(样式一)5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方预售的商品房位于____________（详细地址），该房屋为__________（商品房类型），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。商品房的平面布局、建筑结构、装修标准等详见附图。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：该商品房按套计价，总价为人民币______元整（大写）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种方式付款。

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）贷款方式付款。

三、商品房交付条件及期限

1.交付条件：甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。该商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。

2.交付期限：如遭遇不可抗力因素，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

四、违约责任

1.甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，应当按照逾期交付的时间计算违约金。具体违约金的计算方式为：____________。

2.乙方如未按照合同规定的时间支付购房款，应当按照逾期支付的时间计算违约金。具体违约金的计算方式为：____________。

五、产权登记及保修责任

1.甲方应当在商品房交付使用后的一定时间内，办理房屋所有权初始登记。乙方在领取房屋所有权证后，按照国家相关规定办理土地使用权证。

2.甲方对所售房屋负责保修。在保修期内，因房屋质量问题的维修费用由甲方承担。保修期限和保修范围的约定详见附件。

六、其他约定事项

1.该商品房的物业管理事项详见附件。乙方在入住前应充分了解并遵守相关规定。

2.本合同的解除和终止条件详见附件。甲乙双方应当在合同解除或终止时，按照约定处理相关事宜。

3.本合同的未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院起诉。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

日期：____年__月__日

（以下无正文）

附件：

1.商品房平面布局图及建筑结构图

2.装修标准及设备配置清单

3.物业管理协议

4.保修责任书

5.合同解除或终止条件说明

6.其他补充协议（如有）

篇2

甲方（出卖人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买甲方开发的位于______市______区______路______号第______栋第______单元______号的房屋，建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，公共部分分摊建筑面积______平方米。产权年限为______年。具体房屋结构、装修标准等详见合同附件。

二、商品房价格及付款方式

该房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（￥______）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（￥______）。

2.在房屋交付前，乙方支付购房款人民币______元整（￥______）。

3.银行按揭：乙方已支付的定金人民币______元整（￥______）转为购房款。余款人民币______元整（￥______）申请银行按揭贷款。若银行实际审批数额不足前述申请额度，则差额部分由乙方在办理银行按揭贷款手续时一次性支付给甲方。如乙方不能办理银行按揭贷款手续，应