渔业公司鱼塘租赁协议.docx

《渔业公司鱼塘租赁协议》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体位置]的鱼塘，乙方有意租赁该鱼塘用于渔业养殖及相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下租赁协议：

一、租赁鱼塘基本情况

1.鱼塘位置：位于[详细地址]，四至范围为：东至[边界标志]，西至[边界标志]，南至[边界标志]，北至[边界标志]。鱼塘面积约为[X]亩。

2.鱼塘设施：鱼塘内现有设施包括[详细列举鱼塘现有的设施，如进排水系统、增氧设备（注明数量及品牌型号，若有）、看守房（面积及结构）等]。在租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管这些设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，若乙方希望续租，应提前[续租申请期限，如3个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜并签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元。

2.支付方式：乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账户名称：[账户姓名]，账号：[账号号码]]。甲方应在收到租金后的[发票提供期限，如5个工作日]内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.**权利**

-甲方有权按照合同约定收取租金。

-甲方有权对乙方使用鱼塘的情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用鱼塘资源，不进行破坏生态环境等违法违规行为。

-在租赁期满或协议提前解除时，有权要求乙方返还鱼塘及附属设施，并检查设施的完好情况，如发现损坏或丢失，有权要求乙方赔偿。

2.**义务**

-甲方应保证所出租的鱼塘及附属设施在租赁开始时处于正常可使用状态，并向乙方如实告知鱼塘及周边环境的相关情况，包括但不限于水源情况、土地性质、是否存在相邻纠纷等。

-甲方应协助乙方办理与鱼塘养殖经营相关的必要手续，如渔业养殖许可证的变更登记（若需要）等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.**权利**

-乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用鱼塘进行渔业养殖及相关合法经营活动，包括但不限于投放鱼苗、使用饲料和药物、进行水产品捕捞和销售等。

-乙方有权根据养殖经营需要，对鱼塘进行合理的改造和修缮，但需提前书面通知甲方并获得甲方同意，且在租赁期满或协议提前解除时，不得拆除自行添加且无法移动的固定设施，该部分设施无偿归甲方所有。

2.**义务**

-乙方应按照合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例，如千分之一]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限，如15天]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应立即腾退鱼塘，由此造成的一切损失由乙方承担。

-乙方应遵守国家及地方有关渔业养殖的法律法规，科学合理地进行养殖生产活动，不得使用违禁药物和饲料，不得污染鱼塘水质及周边环境。如因乙方原因导致鱼塘遭受污染或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方应负责鱼塘的日常管理和维护工作，包括但不限于保持鱼塘进排水系统畅通、定期检查和维护增氧设备等设施、防止鱼塘周边出现安全隐患等。在租赁期间内，如因乙方管理不善导致发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。

五、鱼塘的维护与修缮

1.在租赁期间，甲方负责对鱼塘的主体结构（如塘埂、堤坝等）进行维护和修缮，确保其安全稳定，但因乙方原因导致的损坏除外。如因甲方未及时履行维护修缮义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方负责对鱼塘内的附属设施（如增氧设备、进排水管道等）进行日常维护和保养，并承担相应费用。如乙方发现鱼塘主体结构存在安全隐患或需要进行大修，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[甲方处理期限，如7天]内进行检查并确定维修方案。因维修期间影响乙方养殖生产活动的，双方可协商减免相应租金或延长租赁期限。

六、保险

乙方应为鱼塘内的养殖产品及相关设施购买足额的商业保险，保险费