上海市房屋租赁标准合同书范本6篇.docx

上海市房屋租赁标准合同书范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋为装修后的房屋，配备有家电、家具等基础设施。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

第四条租赁用途及约定

1.乙方承租甲方房屋，仅作为居住使用。不得随意改变房屋结构和用途。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护房屋及其设施设备，如有损坏，应及时修复并承担相关费用。

第五条违约责任及赔偿标准

1.如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿标准按照损坏时的市场价格计算。

2.如因乙方的过错导致租赁提前终止，乙方应支付剩余租期的租金作为违约金。违约金不足以支付甲方实际损失的，乙方应另行赔偿。

第六条合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.如需变更本合同内容，应经双方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条争议解决方式及管辖法院

1.如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应停止履行本合同。待判决生效后，按照判决执行。

第八条其他约定事项

1.乙方在租赁期间内，如需对房屋进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意后方可进行。改动后的房屋应恢复原状并承担相关费用。如乙方擅自改动房屋结构或设施设备导致房屋损坏的，应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还房屋。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市，建筑面积为平方米，结构为。

2.房屋内附属设施包括：家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

2.乙方可通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，具体支付方式详见附件。

四、押金及支付方式

1.押金为人民币元，乙方应在签订合同时向甲方支付。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方，甲方在确认无误后应退还乙方押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气等公用事业费用，确保房屋的正常使用。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应予以配合。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金元。若逾期超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

七、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应