标准版商品房房屋买卖合同范本7篇.docx

标准版商品房房屋买卖合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[具体地址]，该商品房的具体位置、面积、用途等，详见下表：

|项目|内容|

|---|---|

|房屋位置|[具体位置]|

|房屋面积|[具体面积]平方米|

|用途|[具体用途]|

|其他情况|[其他情况]|

2.甲方委托测绘单位对该房屋进行测绘，其测绘结果已上报房产管理部门，并已获得批准。乙方购买该房屋时，应依据该测绘结果计算房价。

二、商品房计价方式与付款

1.该商品房按建筑面积计价，单价为人民币[单价]元/平方米，总房价款为人民币[总房价款]元。

2.乙方应按下列方式向甲方支付房价款：

（1）一次性付清全部房价款，于签订本合同时支付；

（2）分期支付房价款，具体支付方式如下：

①XXXX年XX月XX日前，支付全部房价款的XX%（不含定金），计人民币[首付金额]元；

②XXXX年XX月XX日前，支付全部房价款的XX%，计人民币[二期付款金额]元；

③XXXX年XX月XX日前，支付剩余房价款，计人民币[剩余金额]元。

3.乙方逾期支付房价款超过XX日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将验收合格的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可适当延期交付，但最长不得超过XX日。

2.乙方应在房屋交付当日，对房屋进行验收，并签署验收单。如遇质量问题，应及时向甲方提出书面异议。

3.甲方应在收到乙方书面异议后XX日内，对质量问题进行修复并重新进行验收。若质量问题无法修复或无法通过验收，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、产权登记与物业管理

1.甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应按照国家有关规定，缴纳契税、维修基金等相关费用。甲方代收代缴相关费用时，应向乙方出具代收代缴的收据。

3.乙方入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，并监督物业管理企业的服务质量和收费标准。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期为XX年，期满后可续签。

4.本合同中涉及的货币均为人民币。如需其他货币结算，双方可另行协商。

5.本合同中涉及的日期均为公历日期。如需其他日期格式，双方可另行协商。

6.本合同中涉及的面积均为建筑面积。如需其他面积单位，双方可另行协商。

7.本合同中涉及的款项均应支付至双方约定的指定账户。如需其他支付方式，双方可另行协商。

8.本合同中涉及的违约责任均应按照相关法律法规的规定执行。如需其他违约责任形式，双方可另行协商。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑结构为[结构]。

2.该商品房的建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

3.该商品房的户型为[户型]，设计有[设计特点]。

4.该商品房所在项目已取得《商品预售许可证》，证号为[许可证号]。

第二条计价方式与付款

1.双方约定该商品房按套（单元）计算房价，总金额为[总金额]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方选择下列第[编号]种方式付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。

（3）其他方式：[其他方式