农村个人土地买卖合同书实用版6篇.docx

农村个人土地买卖合同书实用版6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

联系方式鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方所拥有的农村个人土地进行买卖，双方达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于某市某区某镇某村，东临某路，西接某田，北靠某山，南依某河。

2.土地面积：该土地面积为XX平方米，其中耕地面积为XX平方米，林地面积为XX平方米，草地面积为XX平方米。

3.土地用途：该土地主要用于农业种植、林业生产和畜牧业养殖等农业生产活动。

二、买卖条件

1.买卖价格：本次买卖的总金额为人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方应确保该价格合理，并符合当地市场价格。

2.付款方式：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。甲方应出具正式发票。

3.交付期限：甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

三、甲方权利与义务

1.甲方应确保对所售土地拥有完整的所有权和使用权，并有权进行买卖。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该土地，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

2.甲方应在交付土地前，负责处理完所有与该土地相关的债权、债务及纠纷，确保乙方能够顺利接手该土地。如因甲方未处理完上述事项导致乙方产生额外损失，甲方应负责赔偿。

3.甲方应协助乙方办理与该土地相关的过户手续，并提供必要的支持和协助。如因甲方原因导致过户失败，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。

四、乙方权利与义务

1.乙方应按时足额支付土地买卖价款，并承担支付价款后所产生的各种税费。如因乙方原因导致价款支付失败或税费未缴纳，乙方应负责解决并赔偿甲方的全部损失。

2.乙方应在接收土地后，按照相关法律法规和合同约定合理使用该土地，并承担相应的法律责任和义务。如因乙方原因导致土地污染、破坏或闲置等不良影响，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

3.乙方应对甲方在交接过程中提出的合理要求和建议给予积极配合和支持。如因乙方原因导致交接过程不顺畅或产生纠纷，乙方应负责解决并赔偿甲方的全部损失。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均属于违约行为。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此而产生的全部损失。违约金的数额为合同总金额的XX%。如果违约金的数额不足以弥补守约方的全部损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.甲方未能按时交付土地或未能协助乙方办理过户手续等违约行为导致乙方无法正常使用该土地或造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿标准为乙方因此而产生的全部损失。如果甲方未能及时履行赔偿责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.乙方未能按时支付价款或未能合理使用该土地等违约行为导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿标准为甲方因此而产生的全部损失。如果乙方未能及时履行赔偿责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方农村个人土地使用权事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、土地基本情况

甲方所出卖的土地位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。该土地为甲方合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。

二、土地使用权转让价格及支付方式

1.土地使用权转让价格为：人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时，一次性支付土地使用权转让款给甲方。甲方收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、土地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方土地使用权转让款后，立即将土地交付给乙方使用。

2.甲乙双方共同协助办理土地使用权变更登记手续。所需费用由甲乙双方据实分担。

四、权利和义务

1.甲方保证所出卖的土地使用权为其合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。如因土地使用