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合伙开房地产公司的协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

乙方：____________

身份证号：__________________

甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就合作开办房地产公司事宜，明确双方的权利与责任，特订立以下协议条款共同执行。

一、合作方式

公司注册资金____________万元，甲方出资占股____________%；乙方出技术，占股____________%。双方同意共同承担公司运营所需的其他费用，具体费用由双方商议确定。

二、合作项目

本协议所涉及的合作项目包括但不限于房地产开发、销售、租赁及相关的市场调研、物业管理等。具体项目内容应根据市场需求和政策变化适时调整。

三、合作时间

合作时间为永久，自本合同签字生效之日起算，若有终止合作的需求，需提前一个月通知对方。

四、合作分工

1.甲方负责公司的财务管理、市场销售、物业管理及相关的法律事务，确保公司在合法合规的前提下运营。

2.乙方负责项目的技术指导、市场调研、产品设计及相关的售后服务，确保项目的技术可行性和市场竞争力。

3.双方应定期召开会议，评估项目进展，及时沟通市场变化和技术需求，保证合作的顺利进行。

五、保密条款

在合作期间及终止后，任何一方不得将涉及对方商业秘密及技术信息泄露给第三方。若有违反，责任方需赔偿对方因此产生的所有损失，包括但不限于经济损失和法律费用。

六、收益分配

1.项目所得利润按股权比例进行分成。甲方占股权分成____________%，乙方占股权分成____________%。年终分红次数为____________次，分红时间为每年____________月。

2.乙方有权在年度收益分配前预支薪酬，但该薪酬将从乙方的年终分红中扣除。

3.若需提留利润用于扩大业务，需经双方共同认可，并按股权比例计入各方的股本金投入。

七、合作保障措施

1.合作期间，任一方未经对方同意擅自退出合作，责任方需赔偿对方的投入损失及应得收益。该损失的计算方式为自合作之日起至变故发生时，平均值的收益。

2.若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致项目解散，双方应协商确定项目所有权及后续事宜。

3.合作期内，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题，确保合作的顺利进行。

八、违约条款

1.若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，包括直接损失及间接损失。

2.任何一方如需解除本协议，需提前____________天通知对方，并说明解除的理由，双方应协商处理善后事宜。

九、争议解决机制

若在合作过程中产生任何争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方可向注册地的法院提起诉讼，争议解决的费用由败诉方承担。

十、其他事项

1.乙方现有的技术及相关设备由甲方出资购买，具体价格由双方协商确定。

2.公司成立后，双方应共同制定公司的运营计划及市场推广策略。

十一、合同签署

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十二、补充条款

其他未尽事宜经双方共同协商后补充，补充条款与本合同具同等法律效力。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上协议书为合伙开房地产公司的详细协议，涵盖了各项重要条款，确保了双方的权益和责任。希望双方在合作中能够充分信任、共同努力，实现共赢发展。