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委托底层房屋出租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方出租底层房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：。

2.房屋面积：底层房屋，建筑面积约__________平方米。

3.房屋用途：出租用途为居住使用。

4.委托出租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：租金按照市场行情双方协商确定，租金支付方式为每______年支付一次，乙方应于每年第______个月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.租金调整：租金标准每______年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。

三、房屋维修及保养

1.维修责任：在委托出租期限内，房屋的维修责任由乙方承担。乙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，并负责日常维修和保养。

2.维修费用：维修费用由乙方承担，但因甲方过错导致房屋损坏的除外。

3.维修事项：乙方应在委托出租期限内，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。维修事项包括但不限于：房屋主体结构、电路、水暖设施、门窗等。

4.维修记录：乙方应建立维修记录制度，对每次维修的情况进行详细记录，并保存相关维修凭证。

四、房屋出租管理

1.出租方式：乙方有权以自己的名义将房屋出租给其他自然人或法人，但需符合法律法规的规定，并确保承租人的合法权益。

2.出租合同：乙方应与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。租赁合同应包括租金标准、支付方式、租赁期限、违约责任等条款。

3.出租登记：乙方应在签订租赁合同后，及时向当地房屋管理部门办理出租登记手续，并缴纳相关税费。

4.出租宣传：乙方可以通过各种渠道进行房屋出租宣传，吸引潜在承租人。但宣传内容需真实合法，不得夸大或虚假宣传。

5.出租监督：甲方有权对乙方的出租行为进行监督，确保其符合法律法规的规定和双方的约定。如发现乙方有违法或违约行为，甲方有权要求其停止并采取补救措施。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常出租房屋的，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未履行维修责任的，乙方应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，按应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金；

（2）未履行维修责任的，甲方可自行维修，维修费用从乙方支付的保证金中扣除；

（3）其他违约行为，造成甲方损失的，甲方可要求乙方赔偿全部损失。

3.免责条款：因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但双方应及时协商解决合同终止事宜，并妥善处理相关善后事宜。

六、争议解决

1.争议管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

3.司法程序特别规定：在争议解决过程中，除双方另有约定外，双方均应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。此外，任何一方均不得采取任何措施使争议部分条款的执行受到影响或遭受损害。

七、其他事项

1.合同生效及终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同期满后自动终止或经双方协商一致提前终止。但本合同项下的房屋委托出租关系在合同期满后仍应继续履行，直至双方协商一致终止为止。

2.合同修改及补充：对本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出并经双方签字或盖章确认后方能生效。修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.不可抗力

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXX。

乙方（受托方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有一处底层房屋，并希望委托乙方出租该房屋，乙方愿意接受该委托并出租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下条款，以资共