最新农村宅基地买卖协议书格式7篇.docx

最新农村宅基地买卖协议书格式7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守：

一、宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XXXXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地上现有房屋XXXX间。

二、宅基地买卖价格及付款方式

1.甲方同意将其位于农村的宅基地使用权有偿转让给乙方，总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方同意采用以下方式支付款项：

（1）一次性付清：乙方在签订本协议时一次性支付全部款项给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本协议时支付定金XXXX元整（大写：XXXX元整），剩余款项在XXXX年XX月XX日前付清。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方全部款项后，应立即将该宅基地交付给乙方，并保证该宅基地的完整性和合法性。

2.甲方应协助乙方办理该宅基地的产权过户手续，相关费用由乙方承担。

3.甲方需保证该宅基地上现有房屋的所有权归甲方所有，如存在产权纠纷或抵押情况，甲方需提前告知乙方，并协助乙方解决。

四、违约责任

1.甲方如未按本协议约定交付宅基地或存在产权纠纷、抵押情况未告知乙方的，视为甲方违约，甲方需返还乙方已支付的全部款项，并支付违约金XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方如未按本协议约定支付款项或未办理产权过户手续的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金XXXX元整（大写：XXXX元整）。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村的一处农村宅基地，现甲方自愿将该宅基地及地上房屋、附属设施等一并转让给乙方，乙方亦同意购买。为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于XX省XX市XX县（区）XX镇（街道）XX村，具体四至以村委会出具的证明为准。

2.宅基地面积为XX平方米，现有房屋XX间，附属设施包括XX等。

3.甲方已取得了该宅基地的集体土地使用权证，并已完成了房屋建设，不存在权属纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该宅基地及地上房屋、附属设施等一并转让给乙方，总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在本协议签订后XX日内将全款支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：户名：XX，开户行：XX银行，账号：XX。

3.甲方在收到全款后，应出具收款凭证给乙方。

三、房屋及附属设施交付时间

1.甲方应在收到全款后XX日内将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。

四、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定交付房屋及附属设施，视为违约，应承担违约责任。违约金的计算方式为：每逾期一天，支付合同总价的千分之一作为违约金。如违约金总额超过合同总价的百分之十，乙方有权解除本协议并要求甲方返还全款及支付违约金。

2.乙方如未按照本协议约定支付全款，视为违约，应承担违约责任。违约金的计算方式为：每逾期一天，支付未付款项的