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承包土地流转合同（精选8篇）

承包土地流转合同（精选8篇）

承包土地流转合同篇1

甲方(出让方)：________________

身份证号：________________住宅：________________

乙方(受让方)：________________

身份证号：________________住宅：________________

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、公平协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、

甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。承包地种类为：________________承包地座落于：________________

四至界限：________________

流转土地包括树棵

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方商定，承包地承包经营权流转期限为年，从_______年____月_____日起，至_______年____月_____日止。

三、承包地承包经营权流转方式

甲方采纳转包方式将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途

流转承包地用途为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共______元。付款方式：分次付清，合同签订三日内支付现金______元，_______年____月_____日付现金______元，_______年____月_____日付清全部余款。。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。

六、流转双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、权利。根据合同规定收取承包地流转费，根据合同商定的期限收回流转的承包地。合同商定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动状况下，帮助乙方按合同行使土地经营权。甲方应当准时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发包人收取该土地的全部承包费用由甲方负责支付。帮助乙方根据合同商定使用流转的土地，关心协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。

(二)乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主生产经营权。在受让土地上附属物归乙方全部。

乙方在流转期间投入资金而提高了土地生产回报力量或在流转土地上投入的生产建设基础设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时，甲方应根据全部地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土地时，乙方有权获得相应的经济补偿，补偿标准应根据全部地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。甲方有义务帮助乙方获得相应经济补偿。

乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当准时书面告知甲方。

本合同到期时，乙方有优先承包权及合同商定的其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自转变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。合同商定的其它义务。

七、合同的变更和解除

有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丢失经营力量使合同不能履行的;⑤因不行抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。

2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任，并向甲方支付违约金。

3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权。

4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不情愿协商或调解，或者协商、调解无效的，可