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招标文件对房地产销售代理公司的要求

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为__________项目的开发商，需对该项目进行销售代理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方作为其房地产销售代理公司的事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其开发的__________项目的销售代理公司，代理期自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2乙方在代理期间应按照甲方的要求，进行项目的销售推广、客户接待、签约洽谈等工作。

1.3乙方应严格按照甲方的销售政策、价格策略及营销方案进行销售，确保项目的顺利推进。

二、代理权限及区域

2.1乙方在代理期间享有对甲方项目的独家销售代理权。

2.2乙方代理销售的区域为：__________。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理销售的收入分成比例为：__________%。

3.2甲方应在每个月的5日前，向乙方支付上一个月的代理销售收入分成。

3.3支付方式为：__________。

四、乙方的义务及责任

4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的销售目标顺利实现。

4.2乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得进行虚假宣传。

4.3乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。

4.4乙方在代理期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法行为。

五、合同的解除及终止

5.1在代理期间，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月的代理费用作为违约金。

5.2在代理期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

5.3合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将相关资料、客户信息等交还给甲方。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.项目批准文件

4.土地使用权证复印件

5.建筑设计批准文件

6.销售代理协议

7.销售代理费用支付凭证

8.销售代理业绩报告

9.客户名单和联系方式

10.销售合同及相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求积极开展销售工作，导致销售目标未能顺利实现。

2.乙方未确保销售过程中的信息真实、准确，进行了虚假宣传。

3.乙方泄露了甲方的商业秘密给第三方。

4.乙方未遵守国家的法律法规，从事了违法行为。

5.甲方未按时支付乙方代理费用。

6.甲方提前解除合同，未支付违约金。

7.甲方未按照约定将相关资料、客户信息等交还给乙方。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，即房地产开发商。

2.受托方：指乙方，即房地产销售代理公司。

3.独家销售代理权：指乙方在约定区域内享有唯一的销售权。

4.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用。

5.违约金：指甲方提前解除合同时，应支付给乙方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售目标未实现：乙方应加大销售力度，调整营销策略，与甲方共同分析原因，并寻求改进措施。

2.虚假宣传：乙方应确保宣传材料的真实性，加强对销售人员的培训，避免虚假宣传行为。

3.泄露商业秘密：乙方应加强保密意识，签订保密协议，对涉及商业秘密的信息进行严格管理。

4.违法行为：乙方应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

5.未按时支付代理费用：甲方应按时支付代理费用，如有困难，应提前与乙方沟通协商。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要对项目进行销售代理。

2.乙方为房地产销售代理公司，具备相应的销售能力和资源。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成销售代理协议。

4.乙方按照甲方的要求，开展销售工作，确保项目的顺利推进。

5.甲方按时支付乙方代理费用，共同分享销售收入。

6.双方在合同执行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。