2024年精简版房地产销售协议纲要版.docx

2024年精简版房地产销售协议纲要版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1合同双方

1.2房地产

1.3销售价格

1.4交付日期

第二条销售价格及支付方式

2.1房地产销售价格

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

第三条交付及验收

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3验收程序

3.4质量保证

第四条权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4法律途径

第八条适用法律

8.1合同的解释与适用法律

第九条保密条款

9.1保密义务

9.2例外情况

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知有效期限

第十一条合同的生效

11.1合同的签署

11.2附加条款

第十二条附件

12.1房地产证照

12.2销售合同附加条款

第十三条其他条款

13.1房屋装修条款

13.2物业服务条款

13.3配套设施条款

第十四条完整协议

14.1本合同构成双方完整的协议

14.2取代所有先前的谈判与协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同双方

1.2房地产

1.3销售价格

1.4交付日期

第二条销售价格及支付方式

2.1房地产销售价格

买方同意按照本合同第一条规定的销售价格购买房地产。

2.2支付方式

（1）在签订本合同时支付定金人民币（大写）（元整）；

（2）在（具体日期）前支付首付款人民币（大写）（元整）；

（3）剩余款项通过贷款方式支付，贷款事宜由买方自行解决。

2.3定金

买方支付的定金人民币（大写）（元整）在买方支付首付款后抵作房款。

2.4首付款

买方应在（具体日期）前支付首付款人民币（大写）（元整）。

2.5贷款

买方自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。

2.6尾款

买方应在贷款批准后（具体日期）前支付剩余款项。

第三条交付及验收

3.1交付条件

卖方应在下列条件满足后交付房地产：

（1）买方支付的定金和首付款符合本合同规定；

（2）买方贷款事宜解决，且贷款批准。

3.2交付时间

卖方应在本合同签订后（具体日期）前将房地产交付给买方。

3.3验收程序

买方应在交付后（具体日期）内对房地产进行验收，并将验收结果通知卖方。

3.4质量保证

卖方保证房地产在交付时符合国家相关法律法规及建筑标准，无质量问题。

第四条权利与义务

4.1卖方权利与义务

（1）按照本合同约定交付房地产；

（2）提供房地产权属证明及所需的相关文件；

（3）保证房地产的质量，并承担相应的法律责任。

4.2买方权利与义务

（1）按照本合同约定支付房款；

（2）自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任；

（3）按照本合同约定接受房地产的交付；

（4）自交付之日起承担房地产的使用、保管及维修责任。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

任何一方提出变更本合同的条件、条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）买方按照本合同约定支付全部房款；

（2）卖方按照本合同约定交付房地产；

（3）双方协商一致解除本合同。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方未按照本合同约定交付房地产或房地产不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约

买方未按照本合同约定支付房款或未按约接受房地产交付的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条适用法律

8.1合同的解释与适用法律

本合同的解释和适用法律为中国法律，除非法律、法规或本合同另有规定。

第九条保密条款

9.1保密义务

（1）除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密；

（2）双方不得向任何第三方泄露与对方商业秘密、技术秘密、财务信息等可能影响对方商业利益的信息。

9.2例外情况

（1）依法应当向行政机关、司法机关提供本合同；

（2）为履行本合同，向关联公司、合作伙伴或专业顾问透露相关信息，但需确保该等信息仅用于履行本合同，并保密。

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知有效期限

通知自送达对方指定地址之日起视为已收到，除非对方在收到通知后三日内以书面形式提出异议。

第十一条合同的生效

11.1合同的签署

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2附加条款

本合同附件及双方协商确定的任何附加条款均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1房地产证照