个人购房卖房合同范本样式.docx

个人购房卖房合同范本样式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规，具备上市交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____元。

（3）剩余房价款人民币____元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。

2.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照国家和地方的相关规定，承担房屋质量保修责任。

4.2房屋质量问题的处理，按照《中华人民共和国产品质量法》及《中华人民共和国消费者权益保护法》的有关规定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋规划用途证明

3.房屋实际用途证明

4.房屋质量检测报告

5.房屋验收单

6.过户费用支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定履行合同其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定证件。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求退房或要求甲方进行修复。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

4.乙方未履行合同其他义务：乙方应按照合同约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与个人之间的房屋买卖。

3.个人通过中介机构进行的房屋买卖。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。