2024年自建毛坯房买卖法律协议版.docx

2024年自建毛坯房买卖法律协议版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2房屋所有权转移

1.2.1所有权转移时间

1.2.2所有权转移手续

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格

1.3.2支付方式及期限

1.3.3付款凭证

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋验收

2.3.1验收标准

2.3.2验收程序

2.3.3验收结果处理

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量保证

3.1.1房屋主体结构质量保证

3.1.2房屋设备质量保证

3.2质量问题处理

3.2.1质量问题分类

3.2.2质量问题处理流程

3.2.3质量问题责任划分

4.违约责任

4.1买卖双方违约责任

4.1.1卖方违约责任

4.1.2买方违约责任

4.2违约金计算方式

4.3违约赔偿范围

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1和解

5.1.2调解

5.1.3仲裁

5.1.4诉讼

5.2争议解决机构

5.3争议解决时间限制

6.合同的变更、解除和终止

6.1合同变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.2合同解除

6.2.1解除条件

6.2.2解除程序

6.3合同终止

6.3.1终止条件

6.3.2终止程序

7.合同的生效、解除和终止

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

8.其他条款

8.1房屋过户手续

8.2房屋税费承担

8.3房屋保险

8.4房屋租赁

8.5房屋转让

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋土地使用权证

9.3房屋买卖合同专用章

10.签字盖章

10.1卖方签字盖章

10.2买方签字盖章

10.3见证人签字盖章

11.合同签订日期

12.合同生效日期

13.合同履行期限

14.合同解除和终止日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号。

1.1.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。

1.1.3房屋结构：房屋结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

1.2房屋所有权转移

1.2.1所有权转移时间：本合同签订之日起____个工作日内，卖方应向买方交付该房屋，并办理完毕房屋所有权转移手续。

1.2.2所有权转移手续：卖方应向买方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，买方应按照约定支付房屋价款，双方共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币____元（大写：____元整）。

1.3.2支付方式及期限：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋成交价的____%，即人民币____元（大写：____元整），作为预付款。余款人民币____元（大写：____元整），买方应按照卖方指定的时间、方式支付。

1.3.3付款凭证：买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。

第二条房屋交付及验收

2.1房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，卖方应向买方交付该房屋。

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；

（3）房屋内无他人占用，交付钥匙。

2.3房屋验收

2.3.1验收标准：房屋验收标准应符合国家关于房屋建筑工程质量的相关规定。

2.3.2验收程序：买方应在收到房屋后____个工作日内，对照合同约定和房屋交付条件进行验收。如发现不符合约定或交付条件的，买方有权要求卖方在约定期限内予以修复或赔偿。

2.3.3验收结果处理：验收合格的，买方应向卖方出具验收合格的书面意见；验收不合格的，买方应向卖方出具书面整改意见，卖方应在整改期限内予以整改。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量保证

3.1.1房屋主体结构质量保证：卖方保证该房屋主体结构符合国家关于建筑工程质量的相关规定，并承担相应的质量保修责任。

3.1.2房屋设备质量保证：卖方保证该房屋内的设备（如：给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、通信设备等）符合国家关于设备质量的相关规定，并承担相应的质量保修责任。

3.2质量问题处理

3.2.1质量问题分类：质量问题分为重大质量问题和一般质量问题。

重大质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能、室内空气质量等方面的质量问题。

一般质量问题：指不影响房屋结构安全、使用功能、室内空气质量等方