2024年通用房产销售协议范本版.docx

2024年通用房产销售协议范本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户流程

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条维修与保养

6.1卖方责任

6.2买方责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险购买

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法院管辖

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条件

11.2终止条件

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知时限

第十三条隐私保护与保密

13.1隐私保护

13.2保密义务

第十四条附录

14.1附件列表

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

（1）房产：指甲方合法拥有的，位于_______（房产地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米的房产。

（2）交付：指甲方将房产及附属设施无条件地、完全地移交给乙方的行为。

（3）过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

（4）销售价格：指甲方向乙方出售房产所定的价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（5）支付方式：指乙方按照本合同约定的时间表和方式向甲方支付销售价格的行为。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于_______（具体地址），该位置符合乙方购买目的，并满足乙方对交通便利性、环境舒适性等要求。

2.2房产面积

房产的建筑面积为_______平方米，该面积符合相关房产登记规定，并经双方核实无误。

2.3房产现状

房产现状为_______（描述现状，如：空置、出租、已装修等），符合乙方购买时的期望。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本房产的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3支付时间表

乙方支付款项的时间表如下：

支付项目支付金额支付时间

首付款_______元签署合同后_______日内

尾款_______元过户手续办理完毕后_______日内

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的支付款项全部到位后，_______个月内将房产交付给乙方。

4.2交付条件

房产交付的条件如下：

（1）乙方支付首付款；

（2）乙方履行本合同约定的其他义务。

4.3过户流程

（1）乙方提供过户所需的相关资料；

（2）甲方协助乙方完成过户手续；

（3）双方共同到房产登记部门办理过户登记。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）甲方应保证房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况；

（2）甲方应按照本合同约定，按时将房产交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的帮助；

（4）甲方应按照本合同约定，接受乙方的支付款项。

5.2买方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付款项；

（2）乙方应提供过户所需的相关资料，并履行过户手续；

（3）乙方应合理使用房产，并按照约定维护房产；

（4）乙方应在房产过户后，按照约定承担房产的税费等费用。

第八条违约责任

8.1卖方违约

（1）若甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为销售价格的_______%。

（2）若甲方未能按照本合同约定履行其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为销售价格的_______%。

8.2买方违约

（1）若乙方未能按照本合同约定支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

（2）若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为销售价格的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

若协商不成，双方同意