代售款转定金合同5篇.docx

代售款转定金合同5篇

篇1

甲方（售房人）：

乙方（购房人）：

鉴于：

1.甲方与乙方已签订《房屋买卖合同》，约定乙方购买甲方位于XX市XX区的房屋，该房屋建筑面积为XX平方米，房屋总价为XX元。

2.乙方已按照合同约定向甲方支付了部分房款，剩余房款未支付。

3.甲方同意将已收到的部分房款转为定金，以担保乙方履行《房屋买卖合同》中的付款义务。

4.乙方同意将已支付的代售款转为定金，并同意遵守本合同的约定。

5.本合同旨在明确双方的权利和义务，确保房屋买卖合同的顺利履行。

一、合同内容

1.代售款转定金金额：乙方已向甲方支付的代售款金额为XX元，该款项将全部转为定金。

2.定金退还：若乙方在合同履行过程中违约，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

3.付款期限：乙方应在《房屋买卖合同》约定的付款期限内，将剩余房款支付至甲方指定账户。

4.违约责任：若乙方未按照合同约定支付剩余房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并扣除定金作为违约金；若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并双倍返还定金。

二、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一经生效，双方应认真履行，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

三、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

四、其他约定事项

1.乙方应在签订合同时向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关信息。如乙方提供的信息不真实或无效，导致甲方无法联系到乙方，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

2.甲方应在签订合同时向乙方提供真实有效的房屋产权证明、身份证件等相关信息。如甲方提供的信息不真实或无效，导致乙方无法办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（售房人）：[甲方姓名]

乙方（购房人）：[乙方姓名]

鉴于：

1.甲方与乙方于[签订日期]签订了《房屋代售合同》（以下简称“代售合同”），约定由甲方代售其房屋给乙方。

2.乙方已按照代售合同的约定，向甲方支付了代售款。

3.甲方与乙方经协商一致，同意将代售款转为定金，并签订本合同约定相关事宜。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就代售款转定金事宜达成如下协议：

一、定义与解释

1.定义：代售款指乙方按照代售合同约定向甲方支付的款项；定金指将代售款转为的定金款项。

2.解释：在本合同中，除非上下文另有规定，否则所有术语和短语应具有其通常的含义。

1.代售款转定金金额：乙方按照代售合同约定向甲方支付的代售款金额[代售款金额]，转为定金后，该金额为定金款项。

2.代售款转定金时间：自本合同签订之日起，代售款即转为定金款项。

3.代售款转定金后，甲方应当向乙方出具定金收据，并妥善保管该收据。

三、定金返还条款

1.乙方在签订本合同后，如因自身原因未能按照约定购买房屋，甲方有权扣除定金作为违约金。

2.乙方在签订本合同后，如因甲方原因未能按照约定出售房屋，甲方应当返还定金款项。

3.乙方在签订本合同后，如双方均同意解除房屋买卖合同，甲方应当返还定金款项。

四、违约责任条款

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议时，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决条款

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先尝试友好协商解决；协商