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2024版美食街商铺出租协议书

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______美食街的商铺出租权，乙方有意向租赁该商铺用于经营餐饮业务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本出租协议书，以资共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于_______美食街的商铺出租给乙方使用，商铺的具体地址为：_______。

1.2商铺的建筑面积为_______平方米，结构为_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁商铺仅用于经营_______类餐饮业务。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1商铺的月租金为_______元。

4.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。

4.3乙方应在每月的第_______日前支付当月租金。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。

5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

5.3租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证出租商铺的建筑结构安全，符合租赁用途。

6.3甲方应协助乙方办理相关经营手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

7.2乙方应按时支付租金和保证金。

7.3乙方应爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

第八条维修与保养

8.1商铺的日常维修和保养由乙方负责。

8.2如商铺需要大修或存在安全隐患，甲方应及时进行维修。

第九条装修与改造

9.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

9.2装修或改造不得破坏商铺的主体结构。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

10.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

11.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2如果协商不成，任何一方可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第十三条其他约定

13.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（注：正文结束。）

第十五条附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

15.2附件列表如下：

-附件一：商铺平面图及照片

-附件二：租金支付记录表

-附件三：商铺设施清单

-附件四：装修改造申请表

-附件五：保证金收据

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于：

-乙方逾期支付租金或保证金；

-乙方擅自改变商铺租赁用途或进行装修改造未经甲方同意；

-甲方未按合同约定提供符合要求的商铺。

16.2违约行为的认定应由双方协商确定，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。

第十七条法律名词及解释

17.1“租赁物”指本合同项下甲方出租给乙方使用的商铺。

17.2“租赁用途”指乙方承诺用于经营的特定餐饮业务类型。

17.3“保证金”指甲方为确保合同履行而收取的款项。

17.4“装修改造”指乙方为经营需要对商铺进行的内部装饰或结构调整。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取适当措施催促乙方履行支付义务。

18.2如商铺存在维修保养问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

18.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。

第十九条所有应用场景