云南省曲靖购房合同格式.docx

云南省曲靖购房合同格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于云南省曲靖市____________区/县____________街道/镇____________号，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有该房屋的房产证等相关证件。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应在签署本合同时一次性支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，定金在签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，乙方应按甲方指定的银行账户分三次支付，具体支付时间及金额如下：

（1）签署房屋买卖合同后七个工作日内支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元；

（2）房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元；

（3）房屋交付后七个工作日内支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清单列明，并办理交接手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债务、租赁等法律纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并按约定时间接收房屋。

4.3甲方应保证房屋交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋的结构安全、设施齐全、功能正常。

4.4乙方应合理使用房屋，并爱护房屋内的设施、家具等物品。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋或房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

____________年____________月____________日

乙方（买方）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋平面图

3.房屋设施、家具清单

4.房屋买卖合同

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合质量标准：甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款：乙方违约。

3.甲方未履行合同约定的义务：甲方违约。

4.乙方未合理使用房屋或损害房屋内设施：乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的保证金。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方也可要求延长交付时间或解除合同。

2.房屋质量问题：甲方应负责修复或赔偿。严重质量问题可使乙方要求解除合同。

3.乙方延迟支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方也可要求延长支付时间或解除合同。

4.房