2024年通用房产销售协议样本版.docx

2024年通用房产销售协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房产

1.3销售价格

1.4定金

1.5交付日期

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付定金

3.3支付余款

3.4支付时间及方式

第四条交付与验收

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4交付费用

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条通知

9.1通知方式

9.2通知期限

第十条适用法律

10.1合同适用法律

10.2法律冲突解决

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2卖方身份证明复印件

11.3买方身份证明复印件

11.4其他重要文件

第十二条其他条款

12.1房屋装修条款

12.2物业服务条款

12.3配套设施条款

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条签约日期与地点

14.1签约日期

14.2签约地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

本合同双方主体如下：

1.2房产

本合同涉及的房产位于：（房产地址），房产证号：（房产证号），房产面积为：（房产面积），房产现状为：（房产现状）。

1.3销售价格

本合同约定的房产销售价格为人民币：（销售价格）。

1.4定金

买方应在签署本合同时支付定金人民币：（定金金额），支付定金后，卖方应出具收款凭证。

1.5交付日期

双方约定房产交付日期为：（交付日期）。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于：（房产地址），坐落于：（所在区域），交通便利，周边设施齐全。

2.2房产面积

房产证书记载的房产面积为：（房产面积），实际测量面积与房产证书记载面积存在差异的，以实际测量面积为准。

2.3房产现状

房产现状为：（房产现状），包括但不限于：结构、装修、设施设备等。

2.4房产所有权

卖方保证，房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且房产未涉及任何法律纠纷。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本合同约定的房产销售价格为人民币：（销售价格），该价格包括但不限于房产价款、配套设施费用、装修费用等。

3.2支付定金

买方应在签署本合同时支付定金人民币：（定金金额），支付定金后，卖方应出具收款凭证。

3.3支付余款

买方应在本合同约定的交付日期之前支付余款，支付方式为：（支付方式），支付金额为：（余款金额）。

3.4支付时间及方式

买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

第四条交付与验收

4.1交付日期

双方约定房产交付日期为：（交付日期），交付地点为：（交付地点）。

4.2交付条件

（1）房产所有权转移登记手续已完成；

（2）房产现状与本合同约定的一致；

（3）房产设施设备正常运行；

（4）相关物业服务合同已签订。

4.3验收程序

买方应在交付日期之日起：（验收期限）内对房产进行验收，并将验收结果通知卖方。买方对房产现状有异议的，应在验收期限内提出，否则视为验收合格。

4.4交付费用

房产交付时，买方应支付相关交付费用，包括但不限于：物业费、水电费、燃气费等。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）按照本合同约定交付房产；

（3）办理房产所有权转移登记手续；

（4）提供房产相关资料；

（5）承担房产交付前的物业管理费、维修费等费用。

5.2买方权利与义务

（1）按照本合同约定支付房款；

（2）按照本合同约定接收房产；

（3）承担房产交付后的物业管理费、维修费等费用；

（4）遵守物业管理规定，维护房产及公共设施；

（5）不得擅自改变房产结构和用途。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。

6.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，赔偿卖方损失。

6.3违约赔偿

违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约赔偿金，赔偿金计算方法为：守约方实际损失金额×2。

第七条争议解决

7.1协商解决

合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。