2024年通用版返租商铺协议精简版版.docx

2024年通用版返租商铺协议精简版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商铺

1.2返租

1.3甲方

1.4乙方

1.5租赁期

1.6租金

1.7返租期

1.8经营权

1.9合同

2.商铺描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

3.租赁与返租条款

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4返租期限

3.5返租金额

3.6返租支付方式

4.甲方义务

4.1提供商铺

4.2保证商铺使用权

4.3维护商铺设施

5.乙方义务

5.1支付租金

5.2支付返租

5.3合法经营

5.4维护商铺形象

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.法律适用

9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.合同的签订与生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.其他条款

11.1甲乙双方声明，所提供的商铺及经营信息真实有效

11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充

11.3本合同的任何条款不得违反相关法律法规

12.附件

12.1商铺所有权证明

12.2商铺使用权证明

12.3其他相关文件

13.保密条款

13.1甲乙双方应对合同内容及签订过程予以保密

13.2违反保密条款的，应承担相应的法律责任

14.合同解除

14.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同

14.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商铺

本合同所称“商铺”是指位于【商铺位置】的【商铺面积】平方米的商用物业。

1.2返租

返租是指甲方在租赁期限内，按照约定的返租期限和返租金额，向乙方返还租金的行为。

1.3甲方

甲方是指【甲方名称】，持有商铺所有权和使用权，并有权对商铺进行出租和返租的一方。

1.4乙方

乙方是指【乙方名称】，根据本合同约定承租商铺并享有返租权益的一方。

1.5租赁期

租赁期是指乙方承租商铺的期限，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.6租金

租金是指甲方按照本合同约定，向乙方收取的商铺租赁费用。

1.7返租期

返租期是指甲方按照本合同约定，向乙方返还租金的期限。

1.8经营权

经营权是指乙方在租赁期内，对商铺进行合法经营的权利。

1.9合同

本合同是指甲方与乙方签订的，关于商铺租赁及返租的协议。

第二条商铺描述

2.1商铺位置

商铺位于【具体地址】，地处【商圈名称】，周边设施完善，交通便利。

2.2商铺面积

商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。

2.3商铺现状

商铺目前处于【装修状态】,内部设施齐全，适合开展各类经营活动。

第三条租赁与返租条款

3.1租赁期限

甲乙双方约定，租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

3.2租金支付方式

乙方按照本合同约定，通过【支付方式】向甲方支付租金。

3.3租金金额

租金金额为【租金金额】元/月。

3.4返租期限

返租期限为【返租期限】年，自【返租开始日期】至【返租结束日期】。

3.5返租金额

返租金额为【返租金额】元/月。

3.6返租支付方式

甲方按照本合同约定，通过【支付方式】向乙方支付返租。

第四条甲方义务

4.1提供商铺

甲方应确保商铺在租赁期内交付给乙方使用，并保证商铺的质量和设施正常运行。

4.2保证商铺使用权

甲方应保证乙方在租赁期内对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3维护商铺设施

甲方应负责维护商铺的设施，确保商铺设施的安全和正常使用。如有损坏，甲方应承担维修费用。

第五条乙方义务

5.1支付租金

乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式，按时向甲方支付租金。

5.2支付返租

乙方应按照本合同约定的返租金额和支付方式，按时向甲方支付返租。

5.3合法经营

乙方应在租赁期内，按照我国法律法规和商铺所在地的相关规定，进行合法经营。

5.4维护商铺形象

乙方应保持商铺内部整洁，维护商铺的形象，不得从事有损商铺形象的活动。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

6.2终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行