2024年高端别墅房产买卖协议样本版.docx

2024年高端别墅房产买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3高端别墅定义与描述

第二条别墅转让事项

2.1别墅所有权转让

2.2别墅使用权转让

2.3别墅收益权转让

第三条别墅交易价格及支付方式

3.1别墅交易价格

3.2支付方式及期限

3.3支付凭证及手续

第四条别墅交付及过户

4.1别墅交付时间

4.2别墅交付条件

4.3别墅过户手续及费用

第五条别墅质量及维修责任

5.1别墅质量保证

5.2出卖人维修责任

5.3买受人维修责任

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式及标准

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及法院

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

第十条合同的保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条合同的继承和转让

11.1合同继承

11.2合同转让

第十二条杂项

12.1合同的书面形式

12.2合同的签字盖章

12.3合同的修订版本

第十三条附件

13.1别墅房产证复印件

13.2别墅土地使用权证复印件

13.3其他相关文件

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××，地址：×××市×××区×××路×××号，联系人：×××，联系电话：×××。

1.2买受人信息

买受人全称：×××，性别：×××，身份证号码：×××，地址：×××市×××区×××路×××号，联系人：×××，联系电话：×××。

1.3高端别墅定义与描述

本合同所指高端别墅位于×××市×××区×××路×××号，别墅幢号为×××，别墅总占地面积为×××平方米，建筑面积为×××平方米，别墅结构为×××，别墅所处的环境、配套设施及权益等具体情况详见附件。

第二条别墅转让事项

2.1别墅所有权转让

出卖人同意将别墅的所有权在本次交易中转让给买受人，买受人同意接受该别墅的所有权。

2.2别墅使用权转让

出卖人同意将别墅的使用权在本次交易中转让给买受人，买受人同意接受该别墅的使用权。

2.3别墅收益权转让

出卖人同意将别墅的收益权在本次交易中转让给买受人，买受人同意接受该别墅的收益权。

第三条别墅交易价格及支付方式

3.1别墅交易价格

别墅的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2支付方式及期限

买受人同意采取如下支付方式支付别墅交易价格：

（1）在签署本合同时，买受人支付人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99）作为定金；

（2）买受人应在本合同签署后玖拾日内，支付剩余的别墅交易价格。

3.3支付凭证及手续

买受人支付别墅交易价格时，应向出卖人提供相应的支付凭证，并按照出卖人要求办理相关手续。

第四条别墅交付及过户

4.1别墅交付时间

出卖人应在本合同第三条第3.2款规定的剩余别墅交易价格支付完成后伍个工作日内，将别墅交付给买受人。

4.2别墅交付条件

（1）别墅的所有权、使用权和收益权已依法转让给买受人；

（2）别墅已办理过户手续，别墅所有权、使用权和收益权已登记在买受人名下；

（3）别墅不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。

4.3别墅过户手续及费用

出卖人应协助买受人办理别墅过户手续，过户费用由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第五条别墅质量及维修责任

5.1别墅质量保证

出卖人保证别墅在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。

5.2出卖人维修责任

自别墅交付之日起，出卖人应对别墅承担壹年的质保期。在质保期内，别墅出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后柒个工作日内进行维修。

5.3买受人维修责任

买受人应按照别墅的使用说明书和维护手册正确使用别墅，并定期进行别墅的维护和保养。别墅在使用过程中出现非质量问题，买受人自行承担维修责任。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）法律规定合同终止的其他情形。

6.3合同终止后的事宜

本合同终止后，出卖人和买受人应按照合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于办理别墅过户手续