商品房退房协议书6篇.docx

商品房退房协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

鉴于甲、乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》，现因甲方原因，无法继续履行该合同，经甲、乙双方友好协商，达成如下退房协议：

一、协议内容

1.甲方同意将已售出的商品房退还给乙方，并返还乙方已支付的房款。

2.甲方应在协议签订之日起十个工作日内，将乙方已支付的房款（包括首付款、贷款等）全额退还给乙方。

3.甲方应在协议签订之日起十个工作日内，将房屋权属证书等相关资料退还给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方同意在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

5.甲方同意在房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理贷款结清手续。

6.甲方同意在房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理其他相关手续。

二、违约责任

1.若甲方未在协议签订之日起十个工作日内退还乙方已支付的房款，则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若甲方未在协议签订之日起十个工作日内退还房屋权属证书等相关资料，则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.若甲方未在房屋过户手续办理完毕后交付房屋，则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.若甲方未在房屋过户手续办理完毕后协助乙方办理贷款结清手续，则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.若甲方未在房屋过户手续办理完毕后协助乙方办理其他相关手续，则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

三、其他约定事项

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

4.本协议如发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方同意在房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理其他相关手续包括但不限于物业交割、水电气过户等）。

6.甲方同意在房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理贷款结清手续时，应确保贷款结清手续顺利完成，并退还相关贷款结清证明文件给乙方。

7.甲方同意在房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理其他相关手续时，应确保所有手续均顺利完成，并退还相关证明材料给乙方。

8.本协议未尽事宜及法律、法规和相关规定不明确的，由双方协商解决或按照国家有关法律、法规的规定执行。

9.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致并达成书面协议。

10.本协议中的所有条款均为双方充分协商后达成的一致意见，双方应认真履行本协议中的所有条款。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

11.本协议中的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。

12.在本协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，双方应本着友好协商的原则解决相关问题。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.在本协议履行过程中，如遇到政府政策调整等不可预测的因素导致本协议无法继续履行时，双方应本着友好协商的原则解决相关问题。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但政府政策调整等不可预测的因素应符合法律法规和相关规定的要求。如不符合法律法规和相关规定的要求时，则不能作为解除本协议的理由。

篇2

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

一、协议背景

1.1甲方与乙方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》，约定乙方购买甲方开发的位于____市____区____路____号的商品房。

1.2由于甲方在合同履行过程中存在违约行为，导致乙方无法按照合同约定正常入住，乙方有权要求退房。

二、协议内容

2.1甲方同意乙方退房，并同意在乙方返还房屋后，退还乙方已支付的房款。

2.2乙方同意在签订本协议后，立即返还房屋，并移交所有房屋钥匙和相关物品。

2.3甲方同意在乙方返还房屋后，尽快办理退房手续，并退还乙方已支付的房款。具体退款时间为：______。

2.4乙方同意在签订本协议后，不再向甲方主张任何权利，包括但不限于追究违约责任、要求赔偿等。

2.5甲方同意在签订本协议后，立即停止对乙方的违约行为，并确保不再发生类似违约行