2024年通用版商业场所租赁经营协议版.docx

2024年通用版商业场所租赁经营协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金

3.1租金的金额和支付方式

3.2租金的调整条款

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围和限制

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险类型

6.2保险费用的支付责任

第七条转租

7.1承租人是否允许转租

7.2转租的条件和限制

第八条违约

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条解除合同

9.1合同解除的条件

9.2解除合同的程序

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条附加条款

13.1其他特殊条款和附加条件

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体面积为____平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为____层____室，现状为____。租赁物的设施设备应保持正常运行状态，如出现故障，出租人应负责维修。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商调整租金等条款，并签订新的租赁合同。

第三条租金

3.1租金的金额和支付方式

租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整），按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____（出租人名称）

账号：____

开户行：____

3.2租金的调整条款

租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场情况予以调整。调整方式为：____。

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围和限制

承租人须按照租赁物的性质和条件进行合法经营，经营范围为：____。承租人不得从事违法、违规、影响社会秩序和环境卫生的活动。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维修与保养。如租赁物出现故障，出租人应在接到通知后____小时内予以修复。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部的非结构安全、设施设备正常运行及卫生清洁。如承租人使用过程中导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险类型

承租人应购买火险、盗窃险等涉及租赁物的保险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险费用的支付责任

承租人承担购买保险的费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。

第八条违约

8.1出租人的违约行为

出租人未能履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或影响承租人正常经营的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

8.2承租人的违约行为

承租人未按约定用途使用租赁物，或违反租赁合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

第九条解除合同

9.1合同解除的条件

任何一方未履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。

9.2解除合同的程序

合同解除需书面通知对方，通知到达对方时，合同即行解除。双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同变更的程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

承租人在征得出租人同意后，可以将租赁权部分或全部转让给第三方。

12.2合同转让的程序

合同转让须书面通知出租人，并提交转让协议和相关证明文件。出租人应在收到通知后____个工作日内回复。

第十三条附加条款

13.1其他特殊条款和附加条件

双方在签订合同时，可就其他特殊条款和附加条件进行协商，并写入合同附件。

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

本合同自双